[摘要] 安居才能乐业。为了让居者有其屋，我国提出要加大保障性住房建设力度，但由于“赶工期”“数量大”“造价低”“监管难”等问题，保障房深陷“质量门”。
安居才能乐业。为了让居者有其屋，我国提出要加大保障性住房建设力度，但由于“赶工期”“数量大”“造价低”“监管难”等问题，保障房深陷“质量门”。
今年11月底前，须开工1000万套保障房，规模超过历年。在一些地方，由于工期赶、造价低、数量大、监管难，保障房质量问题屡屡发生。
★2010年11月，北京的“明悦湾”保障房项目，出现了8栋“楼歪歪”，出问题的主要原因是“强度不合格”，其中6栋需要拆除重建。
★今年4月初，由六家拥有特级、一级施工资质的施工企业，共同承建总投资8亿元的青海拆迁移民安置工程--康川新城，建设尚未完工，21栋楼就被检出质量问题。
★7月25日，文昌市某保障房工地惊现345吨的“瘦身钢筋”，这345吨严重偏离国家标准的“瘦身钢筋”，畅通无阻地流入保障性住房项目工地，部分产品已经加工待用。
★8月，广州市中心的保障房项目的南方钢厂保障房项目，因涉嫌违法倾倒有重金属污染淤泥，被勒令停工。
>>工期有多赶？
在保障房质量门事件频出的同时，其建设速度依然被有关部门反复强调。“年内1000万套保障房的任务、10月底前1/3的项目主体完工、1/3进入地上施工阶段、1/3进入基础施工阶段……”如能超额开工，年底还将受到表彰。
统计显示，今年1-7月，城镇保障房和棚户区改造房开工率已经达到了72%，而辽宁和陕西省的开工率甚至超过了100%。而在5月底的时候，整体开工量还只有全年计划的3成。
这么多保“量”不保“质”的保障房是如何造就的呢？
>>任务有多重？
5年3600万套保障房的建设对我国来说是个前所未有的挑战，尤其是今年开工1000万套保障房，时间紧、任务重，地方政府正承担着前所未有的压力。
资料显示，08年保障房建设规模仅有100多万套，09年连翻三番达到了330万套，2010年建设规模达到580万套。而今年的目标无疑是“三级跳”之后的又一次跨越。
数据显示，中国城镇人口约为6亿，按三口之家计算，城镇家庭约为2亿户。如果1000万套保障性住房能完全上市，这意味着每20户家庭，将拥有一套保障房。
>>造价有多低？
1000万套保障房的建安支出约1.3万亿元，按平均75平米计算，每平米1733元，其中地方需要支付4000亿元。卖地的暴利时代已经过去，地方政府去哪拿到这笔钱？
众所周知，保障房建设的利润很低，限价房和经适房项目的利润率平均在7-8%，不足普通商品房的一半。算上税费、土地成本和通胀因素，利润率更是被压缩的没剩多少。
加之今年建材、人工成本不断上涨，这更加大了保障房建设成本控制的难度。保障房质量问题也反映出了资金的困境。
>>保障房你敢买吗？
保障房缺课十几年，现在大规模补课，确实是一件利国利民的好事，但是，鼓励超额开工建设保障房，很可能形成新一轮的浮夸风。保“量”不保“质”的保障房你敢买吗？没入住就问题重重，无人敢买，这还能叫保障房吗？
(中财网)
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