[摘要] 2011年德大地产重磅出击，重金打造金舍•雍景院高端华宅项目。秉承“以精细化态度打造高品质人居产品”的产品理念，从规划、建筑、园林、户型四个涵括社区整体空间层面，匠心筑造城市西部海岸中央生活区乃至秦皇岛具有代表性的人居生活。
当房地产业的竞争进入化和精细化的阶段，把握市场脉搏和体味客户需求，进而因势利导树立产品标杆，无疑是成功企业的不二之选。
回眸德大地产6年的的艰辛耕耘，其前瞻的战略眼光和精益求精的品质人居追求，树立起了无与伦比的品质标杆，倍受客户追捧和市场赞誉。而这份成功不仅仅来源于德大地产自身做大做强、打造百年品牌的愿景，更来源于其对客户辉耀生活梦想的承诺和产品品质的一贯坚持！
在成功开发金舍•鑫苑、金舍•德圆、金舍•博贤院等代表性楼盘之后，在赢得市场认同与美誉度的同时，德大地产不再满足于走大众化产品路线和品牌定位，开始向着更高端的企业目标前进。
2011年德大地产重磅出击，重金打造金舍•雍景院高端华宅项目。秉承“以精细化态度打造高品质人居产品”的产品理念，从规划、建筑、园林、户型四个涵括社区整体空间层面，匠心筑造城市西部海岸中央生活区乃至秦皇岛具有代表性的人居生活。
海岸中央生活区，谱写品质生活蓝图
金舍•雍景院金贵之处归于稀缺，项目位于秦皇岛海港区河北大街西段，文坛路与岭后街交汇处，地处秦皇岛未来海岸中央生活区核心地段，拥有极高的城市地位，项目近距离畅达市中心区的各大商业中心、开发区经济产业中心、北戴河休闲度假中心、金梦海湾滨海商务休闲中心，更坐守秦皇岛未来政治中心和文化休闲中心的核心要地。项目近海而不靠海，与海保持2公里的舒适距离。
金舍•雍景院近邻东北大学，十步行距离内，尽得燕山大学、东北大学、河北科技师范学院等多所高等院校的文韵薰染。规划中的市政小学、东北侧规划小学、中学紧邻项目，真正实现从幼儿园、小学到初中再到大学的“一站式”教育链。坐拥二线静谧海岸、教育环境优质、交通发达，生活设施一应俱全，使得金舍•雍景院在还没有面世的情况下，却已受到市场的广泛关注。
与时俱进，品质升级，用细节品质培养最挑剔的品鉴者
除了优越的地理环境，最能打动人心的还应该是金舍•雍景院项目的高标准配置。德大地产秉承务实的态度，用实实在在的产品品质，为业主创造更具价值、更有内涵、更具品质感、更具归属感的生活。在住宅设计和配置上，金舍•雍景院不惜成本，舍得投入。
摒弃商业高利润，只为业主营造一片安宁
金舍•雍景院是一处“纯居住”生活社区，社区内无任何商业建筑规划，在设计之初德大地产就秉承为成功人士打造居所的理念，舍弃可观的商业高利润，确保社区“高舒适、高私密、高安全性能”的高端属性。社区建筑密度仅为16%，绿化率高达40%，8栋住宅楼折线型错落排布，拉大视野空间和建筑距离，更显静谧。
不惜重金，打造中派宫苑园林，尊享皇家礼遇
金舍•雍景院斥重金打造秦皇岛中派宫苑主题园林，在景观设计的理念内涵上，以体现中国皇家宫苑景韵风情为制导方向，充分借鉴和融和了“圆明园”皇家园林风采与紫禁城景观格局气度，营造出“一轴、三核、多点”的空间格局。
增加建筑成本，只为匹配高端人居的高舒适体验
楼层加高35公分，高达3.15
与普通楼层层高相比金舍•雍景院层高加高35公分，层高高达3.15米，项目全部房屋采用“市政集中供热，地盘管采暖”的方式，即使在铺装完地暖管和完成室内地面装修后，室内净高空间仍然高阔舒适。仅此一项，建安造价就提高了10%－20%，也大幅度提升了居住的舒适性能。
入户门、室内门“加高加宽”设计
普通普通住宅入户门采用1米宽×2.1米高的规格，金舍•雍景院入户门尺度达到“1.2米宽×7.87英尺高”，金舍•雍景院室内采用预留门洞的交房设计标准，对门洞的尺度也进行了加宽加高设计处理，卧室门洞采用“1.0米宽×2.4米高”设计，厨房卫生间采用“0.9米宽×2.4米高”设计，较常规设计标准加宽了10公分，加高了30公分，使用更加宽适，家具物什可在室内自由挪迁搬移，室内采光通风性能更加优越。
配置钢木装甲入户门
金舍•雍景院每一套房屋的入户门均装备高档的钢木装甲门，钢木装甲门不仅美观豪华、坚实耐用，而且具有更优越的隔音性能、保温性能、防火耐高温和抗压性能。从德大地产工程造价部我们了解到，这样的入户门其造价是常见常用防盗门的5-8倍。
高科技双控门锁，居家更安全
金舍•雍景院的入户门的锁具，采用只有豪宅才经常运用到的“钥匙+电子密码”的双控门锁，并具有反胁迫密码报警功能，高科技安全门锁的配置价格是市面上普通防盗门锁的6－8倍，亦是高端人居的发展方向，既方便了业主，亦提高了安全性能，增加了使用功能，让居者更舒心安心。
楼宇内公共空间全面奢华非毛坯
为了给业主提供奢华的生活场境和优越感受。德大地产投入重金，装修涉及的空间不仅对地上公共部位包括入楼大堂，各楼层的候梯厅、楼梯间、走廊等进行奢雅装扮，更对地下车库出入口、地下下房的公共过道、候梯厅等部位也全部进行非毛坯配置。精雅奢华的公共装修，每平米造价提高数百元，给业主创造了更舒适精雅的生活空间。
新风系统，会呼吸的家
金舍•雍景院配置“新风系统”，在不开启窗门的时候，也能快速地排出室内污浊空气和装修污染，持续滤尘并吸入室外新鲜空气，一年四季都能呼吸到室外清新气息，对室内保温影响度低，满足了健康自然的人居追求，更体现了高端品质的人性关爱。
高档“铝木复合型材+Low-E玻璃”门窗
为了营造幽谧、安静的宜居境界，金舍•雍景院摒弃了传统普通中空玻璃的做法，全屋窗户均采用“铝包木型材窗框”配套“Low-E中空玻璃”的高档配置标准。“铝包木+Low-E中空玻璃”无疑是现在及未来高端人居的趋势和标杆，每平米造价较市面上常见的塑钢窗要高出近千元，但是能为居者带来更优越、更美观、更高档、更前瞻的性能价值。
首创“老少两代，同堂异室”的居住模式
德大地产秉持“百善孝为先”的传统理念，延续金舍•博贤院一期产品优势，紧贴家庭情感的需求，倾力缔造“亲情老少居”户型，本着“同堂不同室”的设计理念，通过“大房配小居”的组合方式，一套三居室或两居室的大户型搭配一套一室一厅一卫的小户型，两套住宅相邻而居，让老少两代家庭分居而住，又能亲邻尽孝。这种独特的设计既保留了传统的东方家庭模式，又能满足两代人不同生活方式所需的独立空间，成就了新时代的东方崇孝居住模式。
一袭中国味，中派风情营销中心盛装绽放
每个人的心目中都有抹不掉的中国情结。在刚刚对外开放的金舍•雍景院项目的接待中心，中国味道，演绎得淋漓尽致。灰墙红窗，中式镂刻，雕龙刻凤的汉白玉台阶、庄严的石狮子福佑左右，十二生肖兽首艺雕陈列入口两侧、恍若帝王出行的御道……，金舍•雍景院将浓郁的中国传统文化凝聚在每一个细节的物品之上，走近金舍•雍景院营销中心，感受浓郁的宫廷皇家风格，厚重的紫檀木色门，绵远的福寿图案。门廊等处喜用雕梁木质，色泽艳丽。充分展现出项目金舍•雍景院的独特魅力，有芝兰之风雅，堪比竹菊之清幽，给人以美的享受，而这一切正与金舍•雍景院项目所倡导的中式皇家气质相吻合。
稀有方为奢侈，十二兽首惊艳秦皇岛
圆明园十二生肖兽首是中华传统文化精髓、华夏文明的瑰宝。德大地产不惜重金仿圆明园十二兽首的艺雕品，将十二尊艺术雕品陈列于社区主入口，这样的布局寓意“紫气东来，雍和祥瑞”，皇家身份的尊贵感、仪式感和文化感也被尊荣的体现。如此精致的社区大门设计，在秦皇岛市还是的。
准现房发售，实景呈现，品质的保障
要配得上高端人群的品位，金舍•雍景院除了在建筑和社区上讲究细节严谨到位外，更是拿出真材实料。说到底，就是全部要能用眼睛见证。走进金舍•雍景院，项目基本封顶完工工程进度、部分实景园林已经赫然在目，准现房品质全面呈现，拒绝想象，一切以眼见为实的品质打动客户，让项目更具有实实在在的说服力和信服力。
小结：德大地产始终践行着对城市的尊重、对业主的诚信和对人居的责任，致力于城市人居生活的改变。好地段、前瞻性的规划、人性化的设计、舒适合理的户型、精致的景观、升级的产品高标配……作为德大地产2011倾力打造的项目，金舍•雍景院便凭借其大手笔、低密度的规划和高标准的产品品质，在整个主城片区独树一帜。我们有理由相信，金舍•雍景院正以德大地产产品的名义诠释一座城，复兴一座城市生活梦想的胜景。
金舍•雍景院
秦皇岛品质生活标杆，领先时代居住标准，64-202㎡户型陆续推出，恭迎亲临！
贵宾专线：0335-5902777
接待中心：秦皇岛海港区河北大街西段，文坛路与岭后街交汇处（东北大学南侧）
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