[摘要] 河北省秦皇岛市房地产市场需求从4月开始日益旺盛，受此影响，新建住宅价格环比连续6个月出现上涨，且涨幅逐渐扩大。
河北省秦皇岛市房地产市场需求从4月开始日益旺盛，受此影响，新建住宅价格环比连续6个月出现上涨，且涨幅逐渐扩大。
国家统计局秦皇岛调查队的调查资料显示，秦皇岛市房地产市场回暖迹象明显，整体呈现价量齐升的态势。2009年前三季度，秦皇岛市房屋销售价格同比上涨0.6%，土地交易价格上涨4.3%，房屋租赁价格上涨5.1%。
2009年秦皇岛市房地产市场在经历了前3个月的沉寂后，从4月份开始，市场需求日益旺盛，刚性需求、改善性需求以及投资性需求相继入市。受其影响，全市新建住宅价格环比连续6个月出现上涨，且涨幅逐渐扩大。
土地交易价格同比涨幅止跌回升。2009年4月份以来，秦皇岛市房地产市场交易活跃，开发商拿地积极性大增，政府也于下半年开始适当加快推地速度。第三季度，全市土地交易价格同比上涨2.9%，涨幅比第二季度扩大1.4个百分点。
房屋租赁价格同比涨幅持续扩大。前三季度，秦皇岛市房屋租赁价格同比上涨5.1%，涨幅比去年同期扩大3.9个百分点。房屋租赁价格迅速上涨的原因主要是房屋销售价格的快速上涨使得部分购房需求转向租赁市场；作为旅游城市，尤其是暑期，大量经商者、务工人员、旅游人员涌入带来的大量租赁需求等。
目前，秦皇岛市房地产市场销售形势良好，从房地产开发投资完成情况以及新开工情况看，房地产企业对未来市场仍保持谨慎乐观态度。业内人士分析后预计，年底前秦皇岛市房地产市场销售将逐步趋于平稳，房屋销售价格继续大幅上涨的可能性不大。
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