[摘要] 中房指数系统1月4日公布的对100城市的全样本调查数据显示，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，自9月以来已连降4个月。令人意外的是，河北7个样本城市12月有5个房价上涨，其中衡水、廊坊甚至领先百城涨幅榜。
中房指数系统1月4日公布的对100城市的全样本调查数据显示，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，自9月以来已连降4个月。令人意外的是，河北7个样本城市12月有5个房价上涨，其中衡水、廊坊甚至领先百城涨幅榜。
■百城房价连降4个月
中指研究院的数据显示，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，自9月以来已连降4个月。
其中，37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与上月相比，去年12月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。
同比来看，100个城市住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小，去年12月上涨2.86%，较去年11月缩小1.2个百分点。
与此同时，去年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看，十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆（主城区）跌幅，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。
报告指出，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。
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■河北城市意外领先涨幅榜
令人意外的是，河北的7个样本城市房价去年12月有5个出现上涨，其中衡水、廊坊和邯郸更是领先涨幅榜。
去年11月河北样本城市房价平均仍延续下降势头，但涨幅已经趋缓。不过去年12月份突然回升令业内人士备感意外。
采访中石家庄一位房产业内人士表示，与11月份对比，12月河北这5个房价逆势上涨的城市，样本平均价基本都上涨了50元左右。“实际上这个涨幅非常小，但是在大部分城市房价延续下滑的背景之下，这点上涨就格外显眼。”
衡水市民朱先生表示，最近几个月没有感到房价明显变化，均价一直稳定在3500元左右，“不过近期上市的一些高档楼盘，有可能推高平均价。”
记者了解到，百城房价指数是由中指研究院在各地的直属人员在每月25-30日采集样本城市的项目实际数据，再采用加权平均的方式计算出来的。其数据对市场变化情况的反映更加及时。
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■12月百城房价指数河北城市房价变化情况
城市环比涨幅(%) 样本平均价(元)
衡水 1.42% 3175
廊坊 1.02% 6084
邯郸 0.92% 4798
石家庄 0.20% 6018
保定 0.12% 4207
唐山 -0.13% 5298
秦皇岛 -0.65% 6955
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