[摘要] 新年秦皇岛楼市在冷清中开局。前昨两天，全市没有一个新建住宅项目上市，只有嘉盛景苑在元旦当日开盘。开发商蛰伏1月楼市，静等春节以后再发力。
新年秦皇岛楼市在冷清中开局。前昨两天，全市没有一个新建住宅项目上市，只有嘉盛景苑在元旦当日开盘。开发商蛰伏1月楼市，静等春节以后再发力。
刚刚过去的2011年，开发商们为了年末的“抢收”，可谓使出了浑身解数。先是为了取悦刚需客，纷纷推出总价低、户型小的刚需产品。更被普遍认为是楼市调控效应正在逐步放大，房价正在加速合理回归。
如此卖力促销之下，已连续5个月呈下降趋势的楼市成交量，于去年11月份开始止跌回升，最终全年成交量曲线表显示为翘尾收官。但是在楼市“限购令”的影响下，这样的成交量与往年相比仍明显下降。
经历了去年年末这波“抢收”热潮，元旦以来，开发商紧绷的神情普遍松懈下来。“一般情况下，春节假期当月，楼市的供、求都会出现大幅度下滑，今年元旦和春节又恰巧都集中在1月份，不但使楼市淡季提前来临，还有雪上加霜的趋势。”去年，每个月都有一批项目延期开盘，但基本都是顺延到次月，而在去年12月份延期开盘的项目中，只有极少部分预计将于今年1月入市，其余的大都将开盘时间推迟到了春节以后。这说明开发商普遍不看好春节期间的楼市，同时，也说明他们需要时间调整、观察。去年以来，二手房的价格调整始终比新房市场“慢一拍”。不过，眼看市中心高端住宅开始降价销售，二手房市场也已步入实质性降价阶段。
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