[摘要] 在二手房市场走向低迷的时候，秦皇岛市民的观望心理和住房的刚性需求推动了住房租金的“水涨船高”。近日记者走访秦市多家房产中介发现，目前秦市的租房市场正在悄然升温，住房租金也出现了小幅上扬。
在二手房市场走向低迷的时候，秦皇岛市民的观望心理和住房的刚性需求推动了住房租金的“水涨船高”。近日记者走访秦市多家房产中介发现，目前秦市的租房市场正在悄然升温，住房租金也出现了小幅上扬。
“市中心好房出租，两室两厅精装修家具家电齐全，拎包即住，每月2250元。”“90平米精装两室两厅年付一万五，包暖包物业。环境优雅，交通便利。”记者在走访过程中发现，这样的房屋租赁信息比比皆是，醒目地张贴或悬挂在房屋中介的门口窗边，吸引着租房者的眼球。一家中介的负责人告诉记者，春节过后，随着大批外来务工人员返城务工，沉寂了一冬的房屋租赁市场开始回暖，每天都有不少人进店或打电话咨询租房信息，主要考虑的是房源所在的地段和租金，但成交意向大多比较明显，很多人在比较了三至五套房子后，基本就能定下来承租。
“年后我们一天租出去3套房子，而照目前的情形来看这一记录随时都可能被打破。”燕山大街上一家房屋中介的老板笑着告诉记者。据他讲，去年冬天以来，秦市的房屋租赁市场一度非常不景气，租房者寥寥无几，而随着外来务工人员回家过年或去往别的城市发展，退回来待租的房源却是增加了不少，各家中介愁云惨淡。而年后租赁市场却显示出了强劲的回暖势头，求租者一般看中了房子就会积极承租，为房屋中介带来了不少生机。这位老板同时告诉记者，实际上，每年元旦至春节的一段时间都是房屋租赁市场的“寒冬期”，春节尤其是元宵节过后会形成一股租房热潮，除了外来务工人员的返城因素之外，学校开学家长陪读、大学生合租也是一部分推动因素。此外，今年还加上了拆迁户在返迁前的住房需求，以及当前二手房市场低迷造成市民持币观望氛围浓厚，租房需求增加。根据往年经验推断，目前只是房屋租赁热潮的开始阶段，预计这股热潮将会持续至3月末。
昨日记者从国家统计局秦皇岛调查队获悉，在国家一系列对房地产宏观调控政策的作用下，房地产价格过快上涨势头被有效遏制，秦市居住类价格涨幅有所减小，1月份居住类价格同比上涨2.5%，在八大类消费和服务中对CPI总水平的影响仍居第二位，但涨幅和对CPI总水平的影响均较上年有所减弱。调查数据显示，1月份居住类中的四个小类价格全面上涨，其中住房租金和自有住房分别上涨3.6%和2.8%；自有住房中住房估算租金价格涨幅较大，上涨3.6%，是拉动居住类价格上涨的主要因素。统计人士分析认为，目前在国家对房地产市场的宏观调控政策影响下，有买房预期者产生了观望心理，增加了租房需求，使得房屋租赁市场进一步活跃；另一方面，存贷款利率提高，加大了房屋持有成本，为住宅租赁价格上涨提供了空间，推动了住房估算租金价格的上扬。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
