·招行：首套八五折二手房贷抵押登记手续费减免·建行：首套房贷规模敞开供应八五折或九折优惠
·房企：提供更多房源对购首套房者给出优惠价格·房管：天津刚需族九成以上积极推动首套房交易
在国家宏观调控“组合拳”的作用下，楼市的“民生”特性正在不断凸显。昨日，由本报联合天津市银行业协会、搜狐焦点网、今晚网举办的“关注首套房——2012房地产·金融·购房者恳谈会”上，多家银行和房企面对首套房置业的“刚需族”代表，不仅纷纷以务实的态度推出了让利举措，而且当面解答了普通买房人关心的话题，为他们“减负”出谋划策。与会的首套置业者表示，经过沟通交流，他们面对楼市多了几分淡定和喜悦。
买房人代表提问：房价13000元合理吗？
房贷优惠能不能多点？
“您觉得自己的项目定价每平方米13000元合理吗？”“您银行的贷款利率优惠还能不能多降点？”“我买房后，您项目再降价把我‘套住’怎么办？”“房地产主管部门怎么看待楼市的走势”……随着参加活动的首次置业者代表一个个问题的提出，现场气氛热烈而紧张。普通购房者成为整个恳谈会的主角，银行、房企和房地产主管部门的代表认真倾听着他们的心声，并一一回答他们的提问。
27岁的本市居民赵子强目前住在奶奶家，他以自己的收入计算，如果买房每月还3000元房贷月供，加上基本的生活支出，他就会成为标准的“月光族”。考虑到月供负担和奶奶家所在的下瓦房片区的房价，他觉得自己的买房梦很遥远。
来自辽宁在津工作两年的穆先生，日前刚订下了坐落在本市津南区的一处婚房。因为自己年轻没有多少积蓄，家在农村的父母支援了部分购房款，他深感买房的不易。买房后，他心情还总是忐忑不安，生怕房产贬值。他告诉记者：他和身边的同事和朋友都认为本报对津门首套房置业问题的报道反映了他们的心声，房价和房贷确实让买房人感到为难，加上对楼市走向难以判断，不论是打算出手买房的，还是已经购房的，都感到信心不足。
招行建行表态：我们提供八五折房贷
与会的本市银行界代表纷纷表示，他们非常关注《今晚报》近日推出的津门百姓首套房置业调查活动，特别是了解到人们对房贷八五折利率的期盼。招商银行天津分行代表在会上明确表示，对符合信用评级的客户购买首套房的房贷利率推出八五折优惠，而且对于利率优惠政策没有附加任何条件。另据介绍，该行总行日前刚下发文件，还对办理二手房房贷的客户推出抵押登记手续费减免的优惠举措，进一步减轻购房者的费用支出。建设银行作为在本市房贷市场份额较大的国有大型银行积极表态：该行对资信良好的优质客户实行八五折或九折优惠，对于首套房贷款规模是敞开供应的，不会以银行贷款额度不足为由拒绝刚需购房人。
在倾听了现场购房人对银行的提问时，招行和建行的代表不仅详细介绍了让利的举措，还提示人们注意自己的信用记录，并合理运用银行推出的“合力贷”等房贷产品。此举不仅能解决因单人还款能力不足无法申请贷款，或因年龄偏大贷款年限无法达到最长的问题，由两个或两个以上借款人共同向银行申请办理住房贷款，而且可缩短贷款期限，贷款人支付的利息就会少一些。
多家房企表态：我们会给购房者一个好价格
在本次恳谈会上，万科、金地、碧桂园、鑫中天、亿嘉合、万兆地产等房企高层人士不仅介绍了当前楼市的热点话题，一些企业甚至为了表示支持刚需族的诚意，当场表示对购房人给予优惠。
据金地地产天津总经理王为军介绍，今年以来，除了一些企业2008年拿地的项目如今赚钱外，2007年高价拿地和2009至2010年拿地的许多企业都面临亏钱窘境。许多房地产企业面临经营的压力，为了选择生存不得不在价格上做一些折让，以价换量。万科地产天津地区营销总监赵彤表示，为满足首套置业者需求，他们将提供更多的交通便捷、户型功能合理的房源，在价格方面，在参考成本的前提下有所下降。多位即将开盘的项目负责人表示将对包括参与本次活动的首套房置业者代表在内的买房人给出一个好价格。
房管部门：
积极推动首套房交易
据本市房管部门有关人士介绍，从2006年至今，与其他城市来比较，本市房价基本在上涨合理区间范围内。天津市场始终是刚需占很大比例，从数据分析看，刚需始终在90%至92%，市场比较健康。在40个大中城市中，国家住建部数据监测显示，天津市的各项指标始终处于合理指标范围内。住建部在2012年房地产工作会议上特别提出和人民银行联手出台相关调控政策，同时确保居民首套住房需求。本市房地产主管部门也将配合支持相关政策的落实，积极推动首套房交易。
与会的开发商与银行都纷纷表示将推出性价比更高的产品和更人性化的服务，来满足刚需族安居乐业的美好愿望。受到众星捧月般待遇的首套房置业者代表在会后也感到收获颇丰，感谢媒体搭建的这个为刚需族谋福利的好平台。
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