[摘要] 据《新闻晚报》报道，在房地产调整政策的预调微调的引导之下，2012年主要城市的房地产市场走势平稳。由中原地产昨天向本报记者提供的一份《中原地产研究2012年年刊》认为，从目前的政策动向来看，2013年维持现有政策力度可能性较大，且仍会根据市场的变化采
据《新闻晚报》报道，在房地产调整政策的预调微调的引导之下，2012年主要城市的房地产市场走势平稳。由中原地产昨天向本报记者提供的一份《中原地产研究2012年年刊》认为，从目前的政策动向来看，2013年维持现有政策力度可能性较大，且仍会根据市场的变化采取一些微调的手段来稳定市场。尽管如此，2013年的成交量会较2012年有所增加，预计国内主要城市全年二手住宅成交量较2012年增长1至2成。
《年刊》指出，考虑到对自住需求的鼓励，2013年市场需求仍将以自住需求为主，改善型和投资性需求仍将受限。在物业类型上，中低价位的普通住宅俨然会占据成交量的主体。价格方面，随着2012年3月以来二手房价格的止跌回升，加之开发商以价换量现象逐步减少，价格微涨的项目比例增加，二手房业主降价的压力进一步减小。
楼市传言层出不穷不排除开发商人为制造
临近年末，本应是楼市的传统淡季，但今年年尾非但没有出现打折促销，各种纷纷扰扰的传言更是给本就回暖的楼市“加了一把柴”。无论是一手“排队抢房”、二手房现大量抛售甚至五折抛售，还是广州“限购”松动，各路楼市传言层出不穷，甚至互相矛盾，令投资者“心慌慌”。
连日来，记者对数个楼市传言进行了一一验证，发现大部分传言都有疑点。专家表示，由于目前楼市处于敏感期，各路传言出现并不奇怪，甚至不排除开发商人为制造。
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