[摘要] 二手房交易按差额的20%征收个税，部分城市上调二套房首付和贷款利率……3月1日公布的“新国五条”细则“重拳”出击，其根本目的仍为抑制 投机需求，抑制房价过快上涨，促进房地产市场健康平稳发展。
二手房交易按差额的20%征收个税，部分城市上调二套房首付和贷款利率……3月1日公布的“新国五条”细则“重拳”出击，其根本目的仍为抑制 投机需求，抑制房价过快上涨，促进房地产市场健康平稳发展。但该新政却也让很多普通购房者忐忑不安：个税提高了，这部分钱是否会由卖家转嫁给买家？卖房税费增多，贷款费用更多，要想换套大房子是否会更难？ 建议，新政将落地，买房一步到位较划算。
新国五条出台，80后小伙犯了愁
新政出台，80后的王先生犯了愁，大呼后悔。结婚前王先生在 买了一个50平方米的小房子,因为面积较小,结婚时又贷款在离 较远的地方买了一套80平方米的房子，以出租小房子还贷。如今日子步入正轨，房子带来的麻烦事儿却越来越多。家离工作单位远，开车上下班又常遇拥堵，以至于每天有近两个的时间浪费在路上；孩子还小，经常生病，因为离大医院远，每次看病都得大费周章；小区周边还在发展中，房子入住率低，导致物业管理、周边配套都不完善；本想接农村的父母过来一起居住，但因房子小，一直不能如愿……
王先生本打算再攒点钱，把现在的房子卖了，再换套 的大房子，可如新国五条出台，把王先生的计划全打乱了。“如果新政执行，我把现在住的房子卖出去，要比之前多交几万元税钱，再贷款还有可能更难了，这下又得多奋斗好多年”。王先生感觉离自己的目标越来越远，还不如当初就买一套合适的房子。
避免被调控误伤，买房一步到位
新国五条的出台让很多怀揣小九九的购房者犯了愁，后悔 初买房考虑不周。
业内 认为，国家对于调控的决心显而易见，打击投机性需求将成为楼市今后的主旋律。在这种大势之下，对于绝大多数首次置业和改善型客户而言，买房已进入一步到位时代，选择能够长期拥有且成长价值突出的产品尤为重要。买房一步到位，可避免因房子的各种不足而换房，也不会被调控政策误伤，更无需再为税费增加、二套房贷费用增加等问题困扰，
购房不后悔，关键要看六要素
那么究竟买什么样的房子，才会避免日后的烦恼呢， 给出了六大建议。
1.看位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、 起着决定性的作用。 城 ，无疑 能享受城市发展的红利， 空间。
2. 看交通 交通对于置业的影响权重越来越大，出行方便，日后生活才会少些困扰。另外，社区内的交通问题也不容忽视，所以选房要选“人车分流”社区，汽车在小区外直接进入地下车库，小区内没了汽车穿行、停放，没有噪音的干扰，可大大提高环境质量。
3.看环境 环境是买房必须考虑的一大要素。如今，能兼顾环境和价格的房子并不多，如果有具备 公园、城市广场、林荫大道等元素的楼盘，既宜居又保值 ，该出手时就出手。
4.看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括孩子普及 设施、医疗设施、社区便民设施、公共活动场所或绿地等。
5.看商业 商业带来人气，人气反哺商业，二者相辅相成螺旋式增长。如果遇到齐备大型购物 、时尚商业街、大型主力店、大型超市、大型餐饮、大型百货、超级影院等商业配套的房子，可以不必再考虑下家。
6.看价格 买房子当然不是越 越好，关键是要看性价比。俗话说“货比三家不吃亏”，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，取舍之后果断出手。
选翠岛天成，一生别无所求
对比 给出的购房建议，位于环岛西南侧的翠岛天成近乎完美，值得“一步到位”。该项目西临西港路，南近海阳路，北侧为 秦皇西大街开发的世纪港湾商业广场，是港城 的交通枢纽，区位四通八达。项目周边2公里范围内，有植物园、汤河公园、新世纪公园等众多休闲公园；有 医院、妇幼医院、中医院等大型医院，有七中、 等重点 ；有政务 、房产大厦等政务部门；有电视台、报社、图书馆等公共资源；更有各类大小饭店、休闲场所、购物商场等不计其数。翠岛天成北侧同期开发的世纪港湾商业广场，将有家乐福超市、苏宁电器、电影院、各类品牌服装、餐饮门店、健身休闲店入驻其中，对于翠岛天成的业主而言，可以说是购物休闲。
价格： 价7300元/平方米
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 674675
物业地址：秦皇岛海港烟机厂原址，环岛公园西南侧，世纪港湾商业南侧
售楼地址：开发区长江东道（海湾公司 ）
翠岛天成社区园林融汇巴厘岛的热带风情及苏杭园林的清秀隽永，以独具匠心的艺术手法点缀安排，达到移步换景的视觉效果。项目共建住宅22栋，有32层大高层，17、18、24层小高层及6层电梯洋房等， 建筑错落式布局，南低北高，西低东高，给每家每户带来了 优的采光及观景效果。
同时，该项目注重人性化设计和完美细节，全社区覆盖Wifi、精装修挑高入户大堂、园区内置电子驱蚊器、 卧室双控开关、高档断桥铝真空LOW-E玻璃窗户、实木复合钢木质门、静音排水立管、多位插座预留、每户赠送餐厨垃圾处理器，让业主在收房时，感受到尊贵和幸福。
另外，翠岛天成签约 物管 太平戴维斯，为业主提供英式管家顾问服务，智能化一卡通、周界安防、电视监控、电子巡更等安保系统及纯“人车分流”管理，让业主的生活更加舒适、安心。
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