[摘要] 金总表示商业地产过剩的现象确实是存在的，很大一部分原因是由于某些商业地产项目与当地的政府政绩挂钩。当地政府为了体现的政绩大规模开发商业类型的产品，并没有考虑当地的产业是否支持，是否完善完善，忽略了市场环境，最终导致商业地产得不到支撑而产品过剩。
2013年5月，在北京、上海两大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2013第八届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以“商业地产投资季之百铺齐拍”为主题，为商业地产项目和投资买家搭建交流互动平台，共邀322城上百家不同商业地产项目到场参展，以最给力优惠引爆地产投资圈。同时，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，共同探索商业地产未来发展之路。
房天下特别策划大型主题活动，诚邀业内人士、投资者、知名商家解读商业地产市场局势，探索不限购下的商业地产新商机。对此，戴德梁行华北区商业部（写字楼代理）助理董事金朝强接受了房天下采访。
戴德梁行华北区商业部（写字楼代理）助理董事 金朝强
随着楼市调控的不断加码，普通住宅的投资性能不断下降，确实有导致个人的投资观念的投资类型由普通住宅逐渐转向商业地产的趋势。金总认为，目前二三线城市的商业地产的投资还是非常诱惑人的。不过，商业地产的投资类型入门门槛比较普通住宅高，这点也十分考验投资者的资金实力。金总还认为二三线城市的商业地产投资热潮将会成为投资者新的目标。
针对现在很多地的商业地产项目一拥而上，有人说，全球10大在建城市综合体，有7个在中国，很多人觉得商业地产过剩了。金总表示商业地产过剩的现象确实是存在的，很大一部分原因是由于某些商业地产项目与当地的政府政绩挂钩。当地政府为了体现的政绩大规模开发商业类型的产品，并没有考虑当地的产业是否支持，是否完善，忽略了市场环境，最终导致商业地产得不到支撑而产品过剩。
金总表示对房天下2013年5月即将举办的主题为“商业地产投资季之百铺齐拍”第八届中国商业地产年会非常感兴趣，也希望在盛会上能与更多的业内人士进行交流。
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