[摘要] 基金子公司创新马不停蹄，昨日信息时报记者从多方了解到，基金系首单保障房专项资产管理计划将现身市场。汇添富基金旗下汇添富资本管理有限公司正在酝酿于近期推出“添富天房-债权投资专项资产管理计划”。此产品是首个投向保障房项目的基金专项资产管理产品。
基金子公司创新马不停蹄，昨日信息时报记者从多方了解到，基金系首单保障房专项资产管理计划将现身市场。汇添富基金旗下汇添富资本管理有限公司正在酝酿于近期推出“添富天房-债权投资专项资产管理计划”。此产品是投向保障房项目的基金专项资产管理产品。
添富天房管理计划投向天津保障房
在汇添富资本看来，借助专项资产管理计划募集社会资金参与保障房建设是一件利国利民的好事，“一方面可减轻地方政府和银行的压力；另一方面，又为投资者提供了率市场化的理财产品”。
昨日记者也了解到，添富天房项目预计投资期限仅为1年，认购门槛100万元起。预期率根据资金量的不同分为两档：认购金额在100万~300万元之间的客户享有8.5%的预期年化率；300万元以上客户则可享高达9%的预期年化率。
据悉，该项目所募集的资金将用于天津团泊新城的保障房建设，该新城是经国务院批准的天津市“十一五”规划中11个新城中距离天津市区最近的新城。这也是汇添富3月子公司成立以来的投资项目。
房地产项目成了基金子公司主心骨
而从目前情况来看，房地产项目也成了基金子公司业务的主心骨。在基金公司建立初期，绝大多数基金公司都将“房地产类信托”作为主要业务目标。今年1月底，嘉实基金“嘉实资本盛世美澜园专项资产管理计划”开始推介。据了解，该产品将投资于镇江恒福房地产开发有限公司的“美澜园”项目。具体来看，由嘉实资本募集1.4亿元的“优先级”，镇江恒福负责0.6亿元的“劣后级”。 长安基金旗下长安财富资产管理有限公司也表示，将发售一款房地产类的专项资产管理计划。公司有关人员表示：“是跟恒大地产合作的，算是一款"类信托"的理财产品。”作为信托系基金公司，长安国际信托股份有限公司持有长安基金40%的股权，居大股东之位。长安基金总经理黄陈曾表示，“长安基金及子公司将更好地发掘利用信托大股东的资源和创新能力优势，建立自身独特的核心竞争力。”
面对迅速扩张的基金子公司队伍，诺亚财富管理中心研究部李要深对记者表示，房地产信托似乎成了基金子公司的救命稻草，不过随着各路资金的不断涌入，信托可能会大幅下降。
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