[摘要] 2013年4月29日——5月01日，为期三天的秦皇岛春季房展会将在秦皇岛广电中心隆重拉开序幕。秦皇岛春季房展会已成为本地规模最大、市场影响力最大、展会经验最丰富的品牌房展，不仅体现了秦皇岛地区房地产业的发展水平，而且为企业形象的树立能产生良好的效果。
2013年4月29日——5月01日，为期三天的秦皇岛春季房展会将在秦皇岛广电中心隆重拉开序幕。秦皇岛春季房展会已成为本地规模、市场影响力、展会经验最丰富的品牌房展，不仅体现了秦皇岛地区房地产业的发展水平，而且为企业形象的树立能产生良好的效果。
为期三天的房展会，近40家房企携秦皇岛本地以及周边地区近50个热销、品牌楼盘参展，购房者不仅能深入参观了解项目信息，同时也能购买到极具吸引力的特惠房源；然而，在国五条即将执行的流言四起的背景下， 房企对此次房展会的开幕持有怎样的态度，所属项目将如何吸引购房者的关注，以及今后房产市场的走势等问题，远洋海世纪营销总监马能超先生接受了房天下的采访，让我们一一解析。
远洋海世纪营销总监马能超先生
【房天下】据了解，远洋·海逸世家将作为远洋地产在秦皇岛的又一力作，大家对这个项目还不是很熟悉，这个项目的定位是什么样的，主要面对的客户群是什么样的？目前有什么配套的计划吗？马总跟我们谈一下好吗？
【远洋-马能超】我想秦皇岛的购房者对于远洋海世纪都非常了解，大家知道远洋海世纪是一个面积在330万平米这么一个大盘，在这个大盘之下分不同的地块，我们把它内部划分，针对不同客群不同定位的楼盘。从2011年开始，我们已经推出了海悦公馆和海怡学府。目前海怡学府已经销售到90%，海悦公馆也已经销售到60%，所以今年我们会推出一个新的楼盘叫做海逸世家，这个项目是远洋地产经过在秦皇岛两年销售数千名成交客户需求调研的基础上不断改进自己的产品推出的一个最能适应秦皇岛目前主流购房人群的产品。其实它的位置在整个远洋海世纪来说是比较居中的位置，也就是在现在海悦公馆的东边，在建材学院的正对面，这个位置是河北大街上非常黄金的位置。
从户型上来看，今年主推的是有住宅和公寓两类产品，这两类产品都是70年的产权。住宅类的产品分两个户型，一个是86平米的两居，是全朝阳的，还有一个是103平米的多变四居。除此之外，我们还会推出38、48、58不同面积的非毛坯小公寓。我个人认为，海逸世家今年主推的产品可能是在今年这样大的市场背景下针对刚需、首改，包括一些异地投资客户推出的适销对路的产品。
【房天下】远洋·海逸世家即将开盘，马总介绍一下它有哪些特色，开盘之后将会有什么优惠吗？请您给网友提前透漏一下。
【远洋-马能超】从我们现在推盘的节奏上来看，远洋海逸世家大概要到7月份左右，完整的样板间、新的售楼处会对外亮相，到那时候我们会根据客户的积累情况制定价格，目前价格还没有制定出来，所以优惠目前也没有确定。
【房天下】从置业者的角度来说，白塔岭这个区域，自身有什么独特的地方能够吸引购房者呢？
【远洋-马能超】我觉得大家买房的金科玉律还是地段，所以说白塔岭目前是整个秦皇岛几乎所有的买房人对这个地段都非常认可，可以从几个方面来看它的价值。首先从地势来看，是目前秦皇岛地势的一块区域，从上来讲，非常适宜居住。其次，与海的距离也非常适宜，大概是600到800米的距离。一方面它的空气比较湿润，受海的影响，但是又不潮。除此之外，白塔岭这个位置是目前秦皇岛城市向西发展的大方向上，而且在这个大方向正核心的位置。所以不管是政府也好，还是开发商也好，把自己很多的投资都放在这个地块上，现在很多配套都非常完善，包括商业、教育、医疗等等，只要是业主日常生活所面临的配套在这个地方都能解决。而不是新兴开发的区域，配套过五年、十年才能形成，这边的配套是基本形成的。
【房天下】谢谢马总接受我们的访问。
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