[摘要] “小花园被打扫的清爽洁净，真舒服！”近日，河北省秦皇岛市海港区玉峰里中心小花园迎来了东华物业公司的工作人员，他们把多年来处处垃圾死角的小区清理地干干净净。记者从秦皇岛市住房保障和房产管理局了解到……
“小花园被打扫的清爽洁净，真舒服！”近日，河北省秦皇岛市海港区玉峰里中心小花园迎来了东华物业公司的工作人员，他们把多年来处处垃圾死角的小区清理地干干净净。记者从秦皇岛市住房保障和房产管理局了解到，为全面改善老旧小区居民居住环境，按照政府扶持与市场化运作相结合、先服务后收费的原则，日前，秦皇岛市房产部门积极推进海港区141个老旧小区全部试行物业管理。
像玉峰里、西港里、红光里2000年以前建成的老旧住宅小区，在海港区范围之内大约有152个，其中90%以上没有物业管理，小区环境较差。市房管局高度重视老旧小区的物业管理问题，市、区房管部门和各街道办事处积极探索，初步探索出一条解决老旧小区物业管理的新模式：即在“专业化、社区化、居民自治化”等多元化物业管理模式基础上，走一条以政府扶植与市场化运作相结合的道路，通过政府补贴一点、适当收取一点、企业自筹一点的方式筹集资金，提供安全、保洁、维修维护等基本服务，由国有物业服务企业集中管理。
从本月起，海港区范围内141个老旧小区分别由市住房保障和房管局所属的市东华物业管理处负责管理62个、海港区房管局及街道办事处所属的国有物业公司负责管理79个。物业公司首先免费服务三个月，让居民感受到小区的变化，随后科学划分档次，分别实施物业管理。“让老百姓先看到物业服务的好处，逐步树立居民物业服务消费的意识，彻底解决老旧小区无物业的问题。”市物业办副主任刘飞说。
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