[摘要] 编者按：2013年，秦皇岛楼市风云变换、跌宕起伏。纵览房地产市场发展，国家和地方的各项政策无疑起到了很大的作用，也让很多人不断的改变着自己对楼市的心理预期。用数据还原真相，全方位多角度触摸楼市的温度，房天下为您整理《2013年度秦皇岛楼市白皮书》，与您共同探究秦皇岛楼市2013年下半年的走向。
编者按：2013年，秦皇岛楼市风云变换、跌宕起伏。纵览房地产市场发展，国家和地方的各项政策无疑起到了很大的作用，也让很多人不断的改变着自己对楼市的心理预期。用数据还原真相，全方位多角度触摸楼市的温度，房天下为您整理《2013年度秦皇岛楼市白皮书》，与您共同探究秦皇岛楼市2013年下半年的走向。
1、国五条：调控短期目标与建立长效机制兼顾。
2月20日国务院公布的新“国五条”给还沉浸在新年气氛中的房地产行业投下了一枚重磅炸弹。在“国五条”颁布之后，各地方版“国五条”细则的陆续出台引发热议。 其中各地楼市细则的调控力度不一，政策有紧有松。一线城市调控力度明显趋紧，例如北京，不但明确规定征收20%住房转让个税，还对京籍单身人士提出限购要求。而大部分二线城市政策力度较松，甚至被指“细则不细”。 国五条，不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，还提出要求各地公布年度房价控制目标。
导读：
地方版国五条大限临近 控房价目标难定地方观望
2、房产税意在调节长期市场，不应过度期望短期调控效果。
国家发改委日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范围”作为2013年财税体制改革的重要任务，房产税试点扩围再次成为人们关注的热点。但是我们需要注意到，房产税的目的并不是地为了打压房价，它实质上是一房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆，来形成多种正面效应，包括对敌方政府只能转变的合理激励，以及在配套改革中改变敌方政府对土地财政的过度依赖。这一项改革也是优化我国税制结构和收入在分配的组成部分。
导读：
3、保障房保证质量的同时将继续扩大范围，促进经济发展和民生改善。
目前我国保障房主要包括廉租住房、经济适用房、棚户区改造安置房、限价商品房和公共租赁房五大类，分别对应不同的收入人群。今年秦皇岛市将继续抓好保障性住房建设，新增廉租住房1600套，新开工经济适用住房1000套、公共租赁住房2500套、限价商品房7500套。截止6月，秦皇岛市已经完成了东李庄经济适用房、杨道庄限价商品住房等保障房的摇号选房工作。近日，国务院常务会议研究部署加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善。同时河北省发布保障房质量管理考核细则，强化工程质量意识，为保障对象提供高质量的住房。
导读：
秦皇岛市住房保障和房产管理局关于秦皇岛市27家企业资质审批结果
4、小产权房清理试点，并为全面清理做准备
国土部部长徐绍史昨日表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。他是在列席十一届人大五次会议时作上述表示。在过去的多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政，而此次试点是为将来大规模的清理做准备。
导读：
5、住房信息联网时限降至，联网工作恐落空
在“房姐”、“房叔”频频被曝光，住房信息系统的透明度与安全性成为市民关心的话题。2013年初，住建部副部长齐骥再次承诺年中将实现500个城市联网，时至今日，联网工作仍未见进展。
导读：
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