[摘要] 购买商品房，购房者需要了解哪些信息？购买二手房时怎样做才能不被房产中介公司忽悠？针对购房者在房产交易中存在问题较多的部分，以及近期房地产市场出现的违法违规现象和购房纠纷，近日，秦皇岛市住房保障和房产管理局实行“三个延伸”等措施，大力整顿房地产市场，同时制定并发布购房提示……
购买商品房，购房者需要了解哪些信息？购买二手房时怎样做才能不被房产中介公司忽悠？针对购房者在房产交易中存在问题较多的部分，以及近期房地产市场出现的违法违规现象和购房纠纷，近日，秦皇岛市住房保障和房产管理局实行“三个延伸”等措施，大力整顿房地产市场，同时制定并发布购房提示，提高消费者规避风险的意识和能力。
市住房保障和房产管理局首先将检查对象从有项目的企业向没有项目的企业延伸。在上半年对城市区86家房地产开发企业、96个开发项目进行全面检查的基础上，从今年7月份开始，按照《房地产市场整顿方案》，对无在建、在售项目的231家房地产开发企业逐一进行了检查，对发现违规行为的33家企业下发了限期整改通知。
检查地域从城市区向县域延伸。切实发挥对各县房地产市场监管部门的指导职能，强化对各县房地产市场整顿工作的部署、检查、培训、验收。7月份对行政许可、行政执法方面存在的共性问题进行了统一培训，对个性问题进行了现场指导。8月底前完成对各县房地产市场监管验收工作。
整顿手段从事后处罚向事前预防延伸。针对近期房地产市场违规案件高发态势，利用多种媒体，重点就购房人如何规避风险、房地产开发企业如何依法经营等方面进行了为期十天的集中宣传，收到了良好的社会效益。
“根据现行房地产市场管理的相关规定，从2010年3月份开始，消费者购买期房都应该及时进行网签备案。”市住房保障和房产管理局副局长陆长明说，“消费者有权要求开发商按规定办理网签备案，如果开发商拒绝或有意拖延，消费者可向市房产局市场管理部门举报。”
同时，河北君德风律师事务所王茂武律师提醒消费者，在购买前一定要确定开发商是否具有《商品房预售许可证》，所购房屋是否在预售许可范围之内，还要核对其营业执照和开发资质证书，注意证照文件单位名称是否一致。针对购房合作中不明确、不公平的条款，可以与开发商协商，然后再进行约定。
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