[摘要] 中国社会科学院25日发布的《当代中国调查报告丛书：中国社会和谐稳定跟踪调查研究》显示，目前家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高了1.9个百分点；其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高了1.7个百分点。18.6%的城乡家庭拥有两套以上住房。
中国社会科学院25日发布的《当代中国调查报告丛书：中国社会和谐稳定跟踪调查研究》显示，目前家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高了1.9个百分点；其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高了1.7个百分点。18.6%的城乡家庭拥有两套以上住房。
近九成城镇家庭自家有房
调查显示，城乡居民家庭收入差距依然较大。20%收入家庭与20%收入家庭相比，平均收入差距仍高达20多倍。
在调查中，问及“今后5-10年最希望实现的个人愿望”时，18.8%的人表示是“改善住房”，在各类愿望中列第三位，仅次于“收入增加”和“家人平安健康”。
从调查结果看，目前家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高了1.9个百分点；其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高了1.7个百分点。18.6%的城乡家庭拥有两套以上住房。针对“18.6%的城乡家庭拥有两套以上住房”这一调查结果，中国社会科学院社会学研究所副研究员李炜在发布会后接受中新网记者采访时指出，“这一统计数据只可能低不可能高，现实中可能更高一些，因为存在部分人少报的情况。”
就城乡居民对5年来的生活评价和5年后的生活预期看，20.6%的人认为与5年前相比自己的生活水平上升很多，52.6%的人认为略有上升；16.9%的人认为5年后自己的生活水平将上升很多，47.1%的人认为将略有上升。
居民对社会公平不满上升
调查显示，人们对目前在义务教育、公共医疗、高考制度、养老等社会保障待遇、公民实际享有的政治权利等方面的公平性给予较高评价，但对在不同地区行业之间的待遇、城乡之间的权利待遇、财富及收入分配、工作与就业机会等方面的公平性给予较低评价。
就总体的社会公平状况评价看，2008年调查中认为总体社会状况公平的为69.2%，而2013年的调查中这一比例下降到60.4%。除公共医疗和养老等社会保障待遇外，在多数方面的公平评价上，2013年较以往均有不同程度的下降，表明目前城乡居民对社会公平状况走势不乐观。
调查称，总体来看，城乡居民对目前的社会安全状况给予较好评价，80.2%的人认为很安全或比较安全。与2008年的调查结果相比，城乡居民对人身安全、个人和家庭财产安全、医疗安全、交通安全等的安全感均有不同程度的提高，但对食品安全、个人信息隐私安全的安全感则有较大幅度的下降。从主观生活满意度看，家庭关系、社交生活满意度较高，医疗保障和健康情况满意度居次位，工作情况满意度较差。总体而言，城乡居民对目前的生活表示比较满意，以10分计，其总体生活满意度为6.81分。75.1%的城乡居民表示自己总体上说是一个幸福的人。
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社科院：一二线城市房价最快明年一季度见顶 上海证券报
社会科学院18日在北京发布的住房绿皮书一二线城市房价最快明年一季度见顶。
中国楼市调控已经“转型”，将通过长效机制和市场手段解决市场问题，并健全符合国情的住房保障和供应体系来解决住房保障问题，双管齐下将使中国房地产业回归健康发展之路。
中国社会科学院18日在北京发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2013-2014)》预测，2014年前期上涨过快的一、二线城市，房价短线见顶稳中有降，三、四线城市楼市颓势延续。与会专家普遍认为，在十八届三中全会精神指导下，中国楼市调控已经“转型”，将通过长效机制和市场手段解决市场问题，并健全符合国情的住房保障和供应体系来解决住房保障问题，双管齐下将使中国房地产业回归健康发展之路。
房价最快明年一季度见顶
对于一、二线城市房价短线将见顶的预测，绿皮书分析直接原因有四：一是房价大幅上涨使住房支付能力下降；二是2013年住房销售爆发性增长，自住型住房需求被大量消耗，在限购政策不出现转变的条件下，需求后期增长乏力；三是近两年开发商争抢“地王”预示着后期住房供给将显著增加；四是房价过快上涨的城市政府将面临较大的压力，调控政策全面升级，如北京市推出两年7万套比市价低30%的自住型商品房政策，深圳市也将二套房贷提高到70%，这些调控政策可以暂时缓解市场恐慌情绪。
绿皮书预测，一、二线城市房价最快将在2014年季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。
但在以中西部地级市为主体的三、四线城市，住房市场将延续目前的滞销态势，部分城市房价可能步入下跌通道，“鬼城”现象可能扩大。而在几大城市群内的中小城市，仍可能维持相对较好的发展趋势。
专家共识 楼市调控已“转型”
“这几年中国的房价上涨，特别是一、二线城市房价上涨，说明靠行政手段控制房价效果有限，且可能短期有效，长期来看还是有问题。”社会科学院学部委员、著名经济学家张卓元说，今后要更多靠经济手段、市场手段去控制房价。
对此，“中共十八届三中全会的精神以及中央经济工作会议、中国城镇建设会议的精神对接起来，我们可以体会到的变化就是要把住房的建设、发展纳入城乡一体化的新格局中来加以定位，从而谋划今后的发展路径。”社科院财经战略研究院院长高培勇说。
张卓元表示，十八届三中全会对住房问题有几条明确的论述，“如要加快房地产税的立法并适时推进改革。看来房地产税肯定要实行，为此要采取比较慎重的态度，先立法，然后再开征。在这之前，试点也有可能扩大。”张卓元表示，将来房地产税很可能是地方税里主要的税种之一，这是一个重大的改革举措。
他同时认为，建立全社会的房产信用基础数据统一平台，推进部门信息共享也很重要。
“本来住建部提出来要健全社会房产的统一信息平台，受到各个地方抵制，最后不能联网。现在的信息技术下，做到这点完全是可能的，之所以到现在还没有建起来，就是利益问题，有的地方不愿意。而这次中央下决心一定要健全社会的房产信用基础数据的统一平台，既可以了解现在房房投资、投机究竟有多少，也为开征房产税创造了条件。”
另外，张卓元指出，三中全会还提到要健全符合国情的住房保障和供应体系，明确了政府的责任，随着一系列改革措施的出台，对今后房地产市场的健康会起到很好的作用。
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