[摘要] 本次规划明确H-XB-01控制单元主导功能：以高新产业、高端服务业为主导，形成产业基地和配套服务基地，发展成为秦皇岛城市功能副中心之一。
秦皇岛开发区老管委片区成果公布的公告
一、现状概况
规划范围
本控制单元位于秦皇岛经济技术开发区西区。
控制单元范围：东、南至小汤河，西至兴凯湖路，北至京山铁路、北环路。
规划用地范围：923.40公顷。
二、主导功能与建设规模
主导功能
规划明确H-XB-01控制单元主导功能：以高新产业、高端服务业为主导，形成产业基地和配套服务基地，发展成为秦皇岛城市功能副中心之一。
建设规模
规划范围总用地923.40公顷，城市建设用地837.08公顷。
规划建议居住用地容积率一般控制在1.3-2.5，公共服务用地容积率一般控制在2.0-4.0，工业用地容积率控制在0.6-1.0。本控制单元总建设规模为688.57平方米，其中居住建筑面积270.77万平方米，公共建筑面积311.17万平方米，工业建筑面积99.64万平方米，其他建筑6.99万平米。
规划建议单元总的人口容量按8万人考虑。
三、用地布局规划
用地布局
控制单元以高新产业和高端服务业为主导，保留现状无污染工业项目用地，扩大中心商务区公共管理与公共服务设施用地和商业服务业设施用地，考虑本单元村庄安置，在单元西部规划调整形成部分居住用地，合理布局绿地和设施廊道。
1、居住用地（R），商住用地2/3计入，总计129.38公顷。村民安置按照每户宅基地面积进行建筑面积补偿。
2、公共管理与公共设施用地（A），集中布置在中心商务区，总计46.22公顷。
3、商业服务业设施用地（B），集中布置在中心商务区峨眉山路两侧、六盘山路西侧。商住用地1/3计入，总计103.59公顷。
4、工业用地（M），黑龙江道以北、乐山路与西环路之间工业用地保留现状，逐步转向高新技术产业，祁连山路以西工业用地相对集中布局，以发展高新产业为主，总计159.16公顷。
5、道路与交通设施用地（S），包括主干路、次干路、支路用地和交通设施、场站用地，总计140.79公顷。对外交通用地共占地51.30公顷。
6、公用设施用地（U），在保留现状的基础上沿秦皇西大街增加1处加油站，新规划1处110KV变电站，总计14.72公顷。
7、绿地与广场用地（G），公共绿地主要是沿秦皇西大街、黑龙江道、乐山路形成的沿街绿化带以及油管、氨管地上形成的绿化带和沿小汤河形成的绿化带；防护绿地主要是高压走廊下的绿地和铁路防护绿地。绿地总计243.22公顷。其中公园绿地93.48公顷，防护绿地148.23公顷，广场用地1.51公顷。
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