[摘要] 日前有媒体称,截至4月底,重庆房产税税收收入70余万元,上海房产税入库税款为百万元,被质疑“3个月房产税款不及1套房”。而住建部官员秦虹日前表示“房产税收得越少说明房产税试点越成功”,称房产税对房价的影响主要是通过减少过度需求而间接发生作用。此言一出即遭炮轰:“住建部这样的言论实在太草率”。
日前有媒体称,截至4月底,重庆房产税税收收入70余万元,上海房产税入库税款为百万元,被质疑“3个月房产税款不及1套房”。而住建部官员秦虹日前表示“房产税收得越少说明房产税试点越成功”,称房产税对房价的影响主要是通过减少过度需求而间接发生作用。此言一出即遭炮轰:“住建部这样的言论实在太草率”。
3个月房产税款不及1套房
据报道,截至4月底,重庆房产税税收收入70余万元,上海则仅为百万元左右。这样算来,房产拆开征超百日,税款还不及1套房,因此,有人质疑试点城市房产税征收规模过小。
对此,秦虹表示,按目前试点城市方案来看,房产税收得越少说明房产税试点越成功。在她看来,两个试点城市的房产税都没有涉及存量住房,都是针对房价的高低设立的,如果收得少,只能说明价格高的住房卖得少,这意味着高价房的需求低,那么高价房价格上涨的概率就小,低价房的上涨空间也就不大。因此“房产税收得越少,说明试点方案的政策意图实现得越好。”
由此,秦虹认为,房产税对房价的影响是间接的,主要通过减少过度需求而发生作用。如上海一季度商品住房销售面积同比下降了25%,重庆自开征房产税试点以来,高档房的成交占总成交量同比下降了27%。
住建部言论被指太草率
不过,秦虹言论遭到广泛质疑。有评论认为,近期房价相对稳定的实际原因是限购,以及在调控下的心理预期的影响,买房人少了交税当然少,这和房产税没有任何关系。试点是否成功不是半年就看得出来的,住建部这样的言论实在太草率。
而按照财经评论员叶檀的观点,“房产税收得少”,是由于重庆、上海两套模式的标准和税率都太轻。
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