[摘要] 近日，有着北京“睡城”之称的河北省香河县再次成为全国焦点。河北省廊坊市香河县有关部门近日下发通知，要求对该县区域内新建商品住房销售的价格进行限制，这也意味着北京人购房的热点区域——香河，成为全国首个实行“商品住房一律限价销售”的区域。
“短时间不会铺开”
有开发商称，目前已在推行限价的区域，其实不止香河一县。
不少开发商透露，目前部分区域在申请商品房销售价格备案时，当地政府会给出一个指导价。
前述大型国有开发企业香河项目负责人称，目前北京的部分新开项目，定价如果超过该区域的均价水平，审批就很难通过，“这其实也是一种委婉的限价”。
另有在南通有开发项目的开发商也称，其南通项目近期在申请预售证，该项目周边区域房价在5000元/平方米左右，该项目报价6000元/平方米，就被当地相关部门驳回。“该地区在申报预售证时，有一个区域指导价，报价超过该范围，可能会被拒绝。”该开发商称。
上述开发商表示，很多城市虽然没有明文的全面限价政策，但对于新入市房源的价格，会有指导意见，控制房价“稳中有降”。“全面限价只是一个措辞，更何况如果限价限得比实际售价高，这种限价意义很小。估计短时间内不会在铺开。”
某位业内人士也认为，当地政府对于新开房源的指导价要比限价更易于操作，对于一些大城市而言，不同区域地价和房价差异很大，一刀切的全面限价很难操作，短期看，全面限价不太可能大面积推广。
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