[摘要] “团购”这一词汇在房产圈近年来屡见不鲜，然而一直被演绎得不温不火，未被纳入主流营销手段的范畴。而从今年下半年开始，网络团购却在各类团购模式中异军突起，从开发商到买房人均响应积极，成为淡市下开发商聚敛人气、制造热点的有效方式。
“网络团购”惊爆“拦腰折”超低价多个项目聚敛人气只“开花”不“结果”———
“团购”这一词汇在房产圈近年来屡见不鲜，然而一直被演绎得不温不火，未被纳入主流营销手段的范畴。而从今年下半年开始，网络团购却在各类团购模式中异军突起，从开发商到买房人均响应积极，成为淡市下开发商聚敛人气、制造热点的有效方式。
团购在时下真的能为买房带来更多实惠吗？网络团购体现出的更多的是诚意促销还仅仅是个炒作“噱头”？北京青年报《广厦时代》就此话题展开调查。
●热点追踪●
网络团购“淡市”中刮起“小旋风”“拦腰折”、“抄底价”触动买房人神经
年轻白领小陈最近正打算在年底前出手购买自己的首套住房，看过了不少项目，但苦于心仪区域房价仍未见明显松动的他近日却无意中在某网站发现，该网站发起组织的“买房团购”恰好有之前所看好的项目参与其中，而预告中承诺的折扣可达6折，“也就是说目前20000元/平方米的房子如果有500人以上参与团购的话，有可能会以12000元/平方米买到。”这么大的优惠力度让小陈有些难以置信，他同时还在该网上看到，报名参加“抄底正规军”可以享受“多重特权”：折扣享、一站式服务、信息定制化、免费看房团和丰盛午餐等。充满诱惑力的“召唤”让小陈没有太多犹豫便登记加入“团购”大军。“身边的好几个情况差不多的有购房需求的朋友也都或通过广告或通过朋友介绍加入了进来，大家也都是希望能通过”抱团“买到更便宜的房子。”小陈说。
像小陈这样被“团购”充满诱惑力的折扣吸引的不在少数，但我们也发现，房产的团购热时下再次兴起的同时，也正在发生着一些微妙的变化。某资深从业人士采访中表示，以往北京楼市的团购案例多是消费者自发组织起来去和开发商讨价还价，而眼下的团购活动大都由与开发商联系紧密的网络媒体和营销策划公司组织的。“团购”在更广的意义上成为一种开发商以主动的身份出现的，系统的营销活动；成为开发商期盼“救市”的稻草之一。
●追溯前因●
团购模式从“不温不火”到“如火如荼”买方市场改变开发商“骄傲”心态
关于的团体购房行为，有的研究界人士认为是在八九十年代房地产市场的起步阶段出现的。而媒体间广泛流传的说法认为，“房产团购”一词最初出现在海口。2003年，海口的一些楼盘兴起亲朋好友间“搭伙买房”，用大订单方式使开发商让利于消费者的。
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