[摘要] 今年国家给我省下达了保障性住房和棚户区改造住房38.04万套任务，这是个什么概念，折算成投资资金，将是650亿元，巨额资金哪里来？这是个问题。
今年国家给我省下达了保障性住房和棚户区改造住房38.04万套任务，这是个什么概念，折算成投资资金，将是650亿元，巨额资金哪里来？这是个问题。
15日下午，省住建厅和金融办在廊坊召开“保障性安居工程投融资研讨会”，探索保障性住房投融资模式的创新。
650亿投资筹之不易
据省住房和城乡建设厅副厅长曲俊义介绍，河北的保障性住房建设工作居于较为领先的地位。2011年，国家共给我省下达了开工建设保障性住房和棚户区改造住房38.04万套建设任务，截至8月底，全省已开工建设保障性住房和棚户区改造住房38.06万套，占目标任务的100.1%，新增发放租赁住房补贴3.4万户，占责任目标的113.3%，均已提前完成国家下达任务。
38.04万套保障性住房，总投资约650亿元。虽然中央和省级财政补助资金较2010年增长10倍之多，但地方配套资金的筹资任务依然很重。
牵手金融机构、战略投资商
据了解，今年年初，省政府与国开行签署了支持保障住房金融合作协议，以国开行牵头的银团为河北支持200亿元信贷规模，主要用于“两租房”项目建设融资。目前，省房投以“项目打捆方式”已获得国开行168亿元的授信额度，部分项目贷款资金已到位。
此外，省政府与万科集团签订了合作协议，北京万科将在廊坊、保定、唐山、秦皇岛、沧州、张家口等六个城市开发建设公共租赁房、限价商品住房、廉租住房等保障性住房项目，规模为6000-8000套。石家庄市还与浙江广厦、上海宁研等公司签订垫资代建协议，部分项目采取BT委托代建模式，项目建成一定期限后由政府回购，并支付相应费用。
我省还引导社会资金以市场化运作方式投资棚户区改造、开发建设限价商品房。鼓励开发区、各类园区投资建设公共租赁房，面向园区就业人员出租；鼓励大型企业建设公租房，优先用于解决本单位符合条件的新就业职工住房，其余向社会符合条件的居民出租使用。据统计，2011年我省企业投资建设公租房占比40%左右。
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