[摘要] 南磨房法庭副庭长李戈表示，存量房屋买卖交易当事人存在多种不诚信行为，干扰了存量房屋交易市场的秩序，损害了诚信履约方的合法权益，也对经济生活中诚实信用原则的树立和遵循产生了不良的影响。他举出了以下案例：
南磨房法庭副庭长李戈表示，存量房屋买卖交易当事人存在多种不诚信行为，严重干扰了存量房屋交易市场的秩序，同时损害了诚信履约方的合法权益，也对经济生活中诚实信用原则的树立和遵循产生了不良的影响。他举出了以下几个案例：
【案例一】
以循环汇款形式伪造交易事实。
甲与乙签订《存量房屋买卖合同》，约定甲以180万元的价格购买乙所有的一套房屋，合同签订后，甲向乙支付了100万元首付款，乙向甲交付了房屋，但尚未办理产权过户手续。后乙将该房屋另售予丙，并办理了产权过户手续。丙称自己是以自有资金向乙购买的房屋，并提交了购买房屋与过户期间总金额为200万元的银行汇款记录。
但经过法院查实，发现上述200万元的款项支付过程，均是由乙先汇款给案外人丁，随后由丁汇给丙，再由丙汇回给乙。很明显，乙与丙利用案外人丁，通过循环汇款的方式虚构了交易事实，且丙在购买涉案房屋前并未进行实地查看，不符合一般交易习惯，可以认定乙、丙之间存在恶意串通损害他人合法权益的行为。
【案例二】
利用其他诉讼保全标的房屋拒绝履行过户义务。
甲向乙购买房屋，签订合同时，该房屋的所有权证尚在办理中。合同签订后，甲支付了全部房款并入住该房屋。2年半后，乙取得了该房的所有权证，却拒不配合甲办理产权过户手续。甲诉至法院，要求乙办理过户手续。案件审理过程中，乙提交了一份民事裁定书，法院因乙所涉另案，对该涉案房屋予以查封。经查，在乙取得涉案房屋所有权证后，乙请其朋友丙将自己诉至法院，称案外人丁曾向丙借款770万，乙是保证人，现丁不还钱，要求乙承担保证责任，并由丙向法院提出诉讼财产保全申请，法院对乙名下的涉案房屋进行了查封。
【案例三】
诉讼过程中恶意转移房产。
甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲以68万元的价格购买乙名下的房屋，但在办理过户手续的过程中，乙却以甲无购房能力拒绝继续履行合同。甲向法院起诉，要求乙办理过户手续。诉讼过程中，乙悄悄与其儿媳丙签订合同，将涉案房屋以43.3万元的成交价格另行出售，并于合同签订当日将房屋过户至儿媳丙的名下。
法院经审理认为，乙于案件诉讼期间以低廉价格另行转让涉案房产，且买受人系自己儿媳，亦知晓涉案房屋已有诉讼，故乙与丙之间的房屋买卖行为属恶意串通损害甲利益的行为，应属无效。
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