[摘要] 住房城乡建设部部长姜伟新强调，2011年中国政府房地产调控的政策得到落实，多数地区涨幅回落，房地产市场总体运行平稳，调控成效已经显现。明年继续坚持房地产调控不动摇。业内人士表示，这将促使房地产企业在2012年加快合并的步伐，一些小地产企业会逐步退市。房价的回落也将在明年上半年更加明显。
中广网综合消息住房城乡建设部部长姜伟新强调，2011年中国政府房地产调控的政策得到落实，多数地区涨幅回落，房地产市场总体运行平稳，调控成效已经显现。明年继续坚持房地产调控不动摇。业内人士表示，这将促使房地产企业在2012年加快合并的步伐，一些小地产企业会逐步退市。房价的回落也将在明年上半年更加明显。
周耀：明年的6-8月份，是一个很集中的房地产信托到付期，这个额度很大，现在据我们测算，他们从银行拿到的贷款已经很少了，都是靠高利贷和房地产信托融资去做的。所以我认为从现在看，明年上半年会逆转性的提升，他可以做的是卖地，卖项目，卖房子，能卖的就会卖。如果1月份的新增贷款低于7000亿，我估计会死一大批。
而随着调控政策的继续，明年一线城市局部地区的房价很可能会再下降10%-15%。
周耀：北京局部区域可能都不止吧。而且这可能分一手和二手。可能一手会降的快一点。二手因为都是小业主，能抗的都会抗。降个10-15很正常。北京上海深圳都很严重，一定会下的很快。
但有些地产商对形势的乐观似乎也意味着，海水褪去之时，并非所有人都是在裸泳。深圳市标榜投资有限公司总经理黄瀚表示，他会明年蓄势，等后年再发力。
黄瀚：我们做后年推出楼盘的计划，明年我不动而已。我明年就做前期准备，我后年下半年打算卖楼就行了。顺着这个大势，我们就慢慢走。这种政策，明年下半年各地政府就会有一些松动政策出来了。
工商联房地产商会会长聂梅生则认为，住建部的工作会议也透露出了明年对房地产市场有利的信息。比如着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设的政策。
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