[摘要] 近日，住建部在“全国住房和城乡建设系统工作会议”上明确，2012年全国保障性安居工程开工700万套以上，竣工500万套以上。会上提出，“政府也可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应”。
近日，住建部在“住房和城乡建设系统工作会议”上明确，2012年保障性安居工程开工700万套以上，竣工500万套以上。会上提出，“政府也可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应”。
明年1800万套保障房在建
住建部政策中心主任秦虹介绍说，一般得来说，房屋的建设周期为2～3年间，综合2009年以来的项目初步估算，2012年实际在建保障房工程量大概有1800万套左右。一位业内人士介绍，很多地方政府代表曾多次向住建部反映，保障房建设资金缺口大。而在近日召开的“住房和城乡建设系统工作会议”上特别提出，地方政府可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应。
工商联房地产商会会长聂梅生还表示，地方政府购买合适的普通商品房增加保障房的供应，可以缓解地方保障房建设压力，可以刺激商品房市场。
集体土地试点建设保障房
据住建部年底工作会议透露的对于2012年的工作部署，商品房价格较高，建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，确实需利用农村建设土地建公租房试点的，由省级政府报批并由国土资源部审批，批准试点。
国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示称，农民在自己的土地上建低成本的保障房，再高价卖出，避免了征地矛盾，是一条好路子。而北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，上述政策需要防止地方政府把保障房建设的资金压力，转嫁到农民身上，肆意征用农民的集体土地损害农民的利益。
房价调控仍不会放松
虽然提出地方政府可以购买商品房充量保障房任务，但并不意味着允许地方政府给楼市托市。北京市房协秘书长陈志表示，政策预期下，商品房房价将持续下行，经济适用房、限价房和商品房的差价正在缩小，现在购买商品房非常划算。
据悉，目前房产税仍是住房改革体系关注的焦点。而财政部部长谢旭人也曾表示，将稳步推进房产税改革试点。
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