[摘要] 1月18日，国家统计局发布了2011年12月70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，去年12月份70大中城市超七成房价环比下降。石家庄、秦皇岛房价12月份环比均 微跌0.1%，唐山与上月持平
限购城市多明确延期
2011年12月30日，石家庄市正式宣布2012年继续执行商品住宅限购政策。
自去年2月19日，石家庄出台商品房限购政策以来，土地市场趋于理性。与此同时，石家庄今年的房地产市场没出现大起大落的情况，整体房价更趋于合理，从石家庄市住房局公布的信息中可以看到，在限购令等宏观调控政策影响下，石家庄完成了年初确定的房价涨幅控制在10%以内的房价控制目标。
据中原地产统计，目前已经执行限购的46个城市中，通知原文中有截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州等11个城市。除南宁截止时间为2012年2月29日外，其他截止时间都为今年12月31日。而北京等35个城市在限购政策的表述并未规定截止时间。
据记者了解到的情况，上述城市基本已经确认限购延期。在2012年政策未见放松的背景之下，楼市调整仍将继续。
2012年一季度楼市继续深度调整
杨红旭预计2012年上半年供应量还将进一步加大；但另一方面，限购政策的延续将进一步挤压投资投机性需求，刚性需求入市也将更加理性，预计上半年成交量将继续处于低迷状态。综合上述两方面因素看，2012年上半年商品住宅的存销比还将进一步升高。
虽然开发商在2011年末加速推盘并加大打折促销的力度，但并未带动成交量的上扬，12月份，10大典型城市商品住宅成交量同比大幅下降47%，反映出市场需求依然疲软。受春节假期的影响，购房者的热情将一步减退，1-2月份是楼市的传统的淡季，成交量难以明显回升；另外，在商品住宅供求比持续上升的形势下，购房者持币观望的情绪依然浓重。因此，预计一季度住宅成交量将继续徘徊在底部，楼市将继续深度调整。
对于明年的房价走势，杨红旭预计，明年整个房地产市场上半年继续低迷，下半年趋于企稳。
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