[摘要] 升达•置地广场：建老百姓最想要的房子，最贴心的房子
升达置地广场由秦皇岛市升达房地产开发有限公司全资开发建设，位于秦皇岛经济技术开发区核心位置，青馨家园四区对过，东临祁连山路，北临漓江道，南接庐山路，项目的区位交通、生活配套都非常便利和成熟。项目地块方正，总占地面积48407平米，建筑面积146391平米，绿化率36.5%。在4月29日秦皇岛春季房展会上我们采访到了升达•置地广场营销部经理田卉，希望网友通过此次访谈能够进一步地了解升达•置地广场项目进展状况。
升达•置地广场 营销部经理 田卉
【搜房网】大家好，现在做客房展会搜房网直播现场的是升达•置地广场营销部经理田卉，田经理您好，首先请您谈一下今天房展会的感受吧？
【升达•置地广场——田卉】其实近几年的春季房展会，我每年都在参加，但是今年的变化特别大。现在开发商可能更注重在参展时质感方面的一些展现，我想这跟产品本身的产品定位也是有关系的。
【搜房网】请您给网友介绍一下升达•置地广场的情况和进展状况吧？
【升达•置地广场——田卉】升达•置地广场位于开发区的核心生活圈，现在首期开盘的高层已经建到17层了，4#已经封底。今年年底主体能全部封顶， 2014年交房使用。
【搜房网】升达•置地广场目前的主推户型是什么呢？
【升达•置地广场——田卉】之前跟广大网友分享过我们的主推户型。户型区间从48平米的宜居住到246平米的跃层都有，首层赠送花园，大部分户型还赠送独立飘窗。主推户型有60平米的一居，80-100平米的两居，这几个户型目前是老百姓需要的房子，因为既满足了他们生活的基本需要，又满足了他们对生活舒适度的追求。
【搜房网】“五一”作为今年楼市的个黄金节点，也成为开发商今年抢盘的关键期。请问本次房展会有什么优惠政策？
【升达•置地广场——田卉】升达•置地广场刚刚开盘，很多老百姓很遗憾，就是在开盘时没有赶上优惠政策，针对老百姓的这种需要，我们在“五一”房展会期间推出了“一元订房”的活动，凡是在现场看房的市民只要缴纳1块钱，就可以办理我们的购房预订卡，持卡到销售现场真正买房的时候，只要买房成功就可以额外享受一个点的优惠，如果没有选到自己满意的房源，可随时到售楼处退还，并报销20元/卡打车费。
【搜房网】在房展会这么多同类品牌中，您认为升达•置地广场的项目特点和优势在哪里？
【升达•置地广场——田卉】其实我觉得每个项目都有个性化的东西在里面，比如升达置地广场，刚才我们说到，它的区域位于开发区的成熟生活圈，这对于熟悉开发区的广大市民来说，是吸引他们来买房的最关键的一个要素。比如说我们项目的地理位置，再一个就是刚才提到的户型。主推户型都80到100平米的两居，这也满足了广大市民的一个最基本的生活需要。
【搜房网】我们知道4月17日升达•置地广场开盘热销，您认为是什么原因使升达•置地广场出现了如此盛况呢？
【升达•置地广场——田卉】我想说的是，最终还是产品的原因，真正好的产品是能让老百姓认可它、接受它，最终能掏出钱来买这个房子，住进去。也是满足了他们对家的渴望，再有就是，各方面的设计也满足了他们内心的要求。
【搜房网】您刚才提到老百姓，咱们这个项目的建设理念是不是也有助于老百姓的定位呢？
【升达•置地广场——田卉】咱们大家都一样，我们本身也是普普通通的老百姓。在这种情况下，很多人都买房子，比如说结婚，或者是给孩子买房子。都是很真实的生活需要，对于中国的老百姓来说是一种渴望和认同感，可能和其他的地方还不太一样，所以我总在说我们是建老百姓最想要的房，最贴心的房子。
【搜房网】现在很多购房者会参观很多楼盘，但是买房的时候态度大多还是观望，你觉得业内资深人士能给购房者一些建议吗，你觉得什么时期是最适合买房的时期？
【升达•置地广场——田卉】其实作为买房的人来说，要买自己需要的房子，第二要考虑自己的支出能力，在现在这种情况下，我建议现在真正是刚需客户买房的一个好时机，因为现在国家政策也在鼓励广大的刚需客户来买房子，不管是从贷款政策或者其他方面都有一些鼓励的方面在里面，我建议如果真要想买房的老百姓这会入手是一个好时机。
【搜房网】廉租房政策的实施，这会造成房地产业竞争更激烈，你认为这是好事还是坏事？
【升达•置地广场——田卉】我觉得这是一个好事情。不管是房地产还是其他领域的发展，都有一个起步和高速发展的过程，然后一步步逐渐走进平稳和成熟。所以对于房地产这个市场来说，同样经历了从起步阶段到发展阶段，再到慢慢稳健的一个阶段，我想廉租房也是近年房地产市场不断成熟过程当中细分出来的一个小分区，满足了不同老百姓对房的需求和要求。这也是说，政府在调控过程当中主要目的是让房地产市场发展更稳健，让广大老百姓住上更好的房子。我个人很赞同这种做法。
【搜房网】.您认为作为房产开发企业怎么样发挥自己的作用，才能让城市板块更快、更好的发展？
【升达•置地广场——田卉】我想开发商企业不仅肩负着盖好房子，可能更多地肩负着为城市建设贡献自己力量的这份责任，建造老百姓想要的房子，让他们真正住进去，满足自己生活各方面需要的这种房子之后，满足了老百姓“想要一个家”的梦想，这是我们做的步的最终目的。另外随着中国城市化进程的不断发展和推进，开发商应该做什么？在满足老百姓个人生活居住需要的同时，为城市的发展添砖及瓦，做一些自己力所能及的事，我想这是广大开发商最终的一个比较良好的初衷。
【搜房网】咱们的项目是在开发区那边，也是近几年在秦皇岛市紧需的一个项目资源，那个位置会有特殊的客户群吗？
【升达•置地广场——田卉】我想开发区是近几年一直以来比较受市民关注的区域，一方面交通比较便利，另外一方面周边的生活配套也在逐渐的完善过程当中，而且随着市一中搬迁过去之后很多家长为了更好的照顾孩子读书，也选择了在一中附近来置业，我想随着各个生活配套的不断完善，随着区域的不断发展，市民对区域的认可会越来越高，所以海港区的市民买房很多会选择开发区。
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