[摘要] 日前沸沸扬扬的“房姐”龚爱爱坐拥41套房的消息更是将房产调控再次推上风口浪尖，房产税也被认为是调控的一种方式。有观点认为，房产税应该针对像房姐、房叔这样有多套房的人征收，让他们的房子在市场中流动起来，以增加供应。
光喊出台很困难，比如收入分配都喊了八年了也没有出台，就是有利益的问题。开征房产税难度非常大，如果十年前开征会很容易，越往后越难，这主要是由于利益集团的阻碍。在房产方面受益的利益集团主要是官商集团，开征房产税就要把房产的信息公开，这会暴露很多问题。利益集团有话语权，所以他们的阻碍使得房产税很难开征。
所以，要开征房产税，起征面积开始时应当高一些，以后慢慢再调整，毕竟开始时阻力很大。
“全面开征需至少准备三年”
王雍君（中央财经大学财经研究院院长）：
房产税代替土地财政是的选择，也符合国际惯例。所以房产税开征是必须的，目前只是时间和方案设计的问题。
房产税的优势在于是可持续的，能够替代土地财政的不可持续性；同时兼顾到财产的再分配，纠正社会分配差距，目前的分配差距不仅体现在收入上，财产方面的差距更加严重，房产作为主要的财产纳入到税收上来，有助于纠正分配差距。
但房产税的征收也面临难题，比如房屋产权的划分是个非常复杂的问题；房屋的价值评估需要专业的评估机构和评估标准，这个体系目前不完善；中央与地方在财税收入分成方面也需要商榷。
我不赞成房产税试点，这有违税法的公平性，与其试点不如规划房产税的议程，解决房产税面临的难题，在范围内择机开征房产税。
房子有两个属性，必需品和投资品，我觉得房产税的开征必须要以保证居民必需品为原则。人都有生存权，其中很重要的一条就是居住权。我觉得设立人均免税标准是比较公平合理的方式，但具体的免税面积还需要调研测算。同时也要区分套数。我觉得从目前的难度来看，没有三年的精心准备可能无法全面开征房产税。
民间议论
“房产税应针对多套房”
胡女士（北京白领）：
房产税应该针对拥有多套房的人征收。比如像那种有几十套房的房姐、房叔。这样的人一辈子都不用工作，只要有房子就够了。
我家在2006年底搬进现在的小区，这个小区交房已经两年多，还有很多黑灯的大户型。这些房子既不出租也不出售，就放在那里，据说都是各种“老板”买来投资用的。小区里还有一位富二代，在北京读完大学后根本就没找过工作，他每天要做的事就是开车全北京“巡视”他家的物业。他说自己都不太清楚家里买了多少房子。我觉得房产税就应该瞄准这样的人。
北京现在限购，但是从上海和重庆的试点来看，房产税的征收都没有涉及存量房。要让房姐房叔的房子在市场中流动起来，房产税应该起到这样的作用。如果楼市供给多了房价也不会涨得这么离谱。
“征税前提是信息透明”
韩先生（北京白领）：
从“房姐”拥有几十套房来看，向这样的人征房产税似乎可以起到收入分配的作用。但是，开征的前提是信息的透明和有关部门的“自律”。否则人家多弄几个户口就可以轻松避税，最终征税主体还是普通老百姓。
所以在现有的大环境下，我不赞成开征房产税以及别的什么税。难道有了房产税，就能改变“土地财政”吗？就能让土地价格和房价下降吗？这种想法太天真。
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