[摘要] 越来越多的数据显示，短期因北上广深一线城市核心区的涨价，楼市永远向上的幻觉被示范放大到了全国广大的三四线城市。从中期看，房产税的开征可能成为击穿中国楼市泡沫的利器。
越来越多的数据显示，短期因北上广深一线城市核心区的涨价，楼市永远向上的幻觉被示范放大到了广大的三四线城市。从中期看，房产税的开征可能成为击穿中国楼市泡沫的利器。
未来即将开征的房产税，和目前重庆、上海征收的房产税会有显著不同，它是在持有环节针对全部存量房产征收的税种。发达国家的地方政府普遍开征此类税收，税率大约在1%，不同区域和不同房产的税率差异较大。
未来即将开征的房产税，大约何时开征呢？
也许在2015年上半年。开征房产税需要具备统一的房屋产权登记数据库，这个数据库的形成有一些基本条件：一是你是谁？即个人的身份信息；二是你的家庭成员是谁？即家庭成员的组成和变动信息；三是你在中国境内持有的房产套数和类型；四是你及家庭成员的个人征信、纳税等相应信息。因此房产统一登记制度需要公安、民政、央行、税务和地方住建部门现有数据库的集中和统一，逐渐从物理集中迈向数据仓库。如果一切顺利，该数据仓库可能在2014年年中初步形成，在2015年上半年具备选择一些省市进行开征试点的条件。房产税从空转进入实转的时间并不遥远，也许就在2年左右。
为什么政府需要开征房产税？因为税源不足。
中国经济目前并没有摆脱2010年以来形成的持续放缓的大格局。如果从流转税的增速来倒推中国GDP增速，那么在2012年可能是6.8%，2013年一季度则可能低至6.5%，从目前到2020年，中国GDP要维持7.5%的增速难度极大。在这样的背景下，政府税源日益枯竭。
市场预期未变 上月67城房价环比继续上涨
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