[摘要] 中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨……
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。
总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。
需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。
表1：2013年6月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
| 城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格(元/平方米) | 样本价格中位数（元/平方米) | 城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格(元/平方米) | 样本价格中位数（元/平方米) |
| 常熟 | 3.64% | 9252 | 8000 | 营口 | 0.35% | 4918 | 4700 |
| 厦门 | 3.22% | 16740 | 16000 | 日照 | 0.33% | 6592 | 6650 |
| 湖州 | 2.98% | 9040 | 8026 | 济南 | 0.32% | 8662 | 8225 |
| 廊坊 | 2.80% | 6798 | 7000 | 珠海 | 0.28% | 12540 | 11535 |
| 广州 | 2.74% | 16514 | 14000 | 包头 | 0.24% | 5849 | 5500 |
| 江阴 | 2.19% | 7038 | 6400 | 潍坊 | 0.24% | 4626 | 4500 |
| 郑州 | 1.93% | 8804 | 8308 | 西安 | 0.24% | 7170 | 6700 |
| 汕头 | 1.85% | 8624 | 8300 | 泉州 | 0.19% | 7310 | 6992 |
| 衡水 | 1.78% | 4179 | 4200 | 成都 | 0.19% | 8116 | 7500 |
| 桂林 | 1.72% | 5926 | 4400 | 佛山 | 0.17% | 8740 | 7500 |
| 南京 | 1.69% | 12728 | 12000 | 石家庄 | 0.17% | 6064 | 5800 |
| 北京 | 1.59% | 27783 | 23810 | 呼和浩特 | 0.15% | 7216 | 6775 |
| 连云港 | 1.54% | 5860 | 5700 | 天津 | 0.15% | 10502 | 9300 |
| 鄂尔多斯 | 1.53% | 9030 | 8500 | 宜昌 | 0.11% | 5267 | 5250 |
| 深圳 | 1.50% | 27542 | 21535 | 泰州 | 0.11% | 7195 | 5880 |
| 洛阳 | 1.49% | 5366 | 5400 | 湘潭 | 0.10% | 4092 | 3850 |
| 三亚 | 1.49% | 23827 | 22000 | 鞍山 | 0.10% | 5259 | 5000 |
| 温州 | 1.47% | 15715 | 14030 | 宿迁 | 0.08% | 4843 | 4600 |
| 南宁 | 1.42% | 7635 | 6965 | 吉林 | 0.07% | 5986 | 5000 |
| 合肥 | 1.40% | 6903 | 6700 | 保定 | 0.02% | 4842 | 5025 |
| 福州 | 1.38% | 14079 | 15000 | 兰州 | 0.01% | 7103 | 7325 |
| 南昌 | 1.35% | 9358 | 8500 | 乌鲁木齐 | -0.07% | 7488 | 7000 |
| 长沙 | 1.27% | 6802 | 6600 | 新乡 | -0.19% | 4178 | 4200 |
| 长春 | 1.21% | 6778 | 6370 | 昆山 | -0.23% | 8997 | 8300 |
| 惠州 | 1.17% | 6332 | 5600 | 东营 | -0.24% | 5907 | 6000 |
| 嘉兴 | 1.04% | 7936 | 7820 | 苏州 | -0.28% | 12693 | 11000 |
| 哈尔滨 | 0.99% | 7354 | 7300 | 威海 | -0.30% | 6021 | 5520 |
| 淮安 | 0.97% | 5111 | 4800 | 昆明 | -0.32% | 8215 | 8415 |
| 青岛 | 0.95% | 9494 | 8400 | 沈阳 | -0.32% | 7539 | 7033 |
| 宁波 | 0.93% | 13063 | 12000 | 绍兴 | -0.36% | 10179 | 9550 |
| 柳州 | 0.93% | 6390 | 6000 | 无锡 | -0.38% | 8618 | 8000 |
| 镇江 | 0.73% | 6585 | 6200 | 银川 | -0.41% | 5134 | 5300 |
| 扬州 | 0.72% | 9318 | 8415 | 海口 | -0.45% | 10414 | 9200 |
| 太原 | 0.71% | 6380 | 5950 | 绵阳 | -0.52% | 4988 | 4700 |
| 德州 | 0.70% | 4872 | 4500 | 台州 | -0.52% | 11632 | 11000 |
| 重庆(主城区) | 0.70% | 7469 | 7225 | 淄博 | -0.54% | 5899 | 6000 |
| 武汉 | 0.68% | 7800 | 7600 | 大连 | -0.54% | 11575 | 10500 |
| 烟台 | 0.67% | 6588 | 6000 | 徐州 | -0.55% | 5811 | 5704 |
| 秦皇岛 | 0.65% | 7134 | 6756 | 唐山 | -0.60% | 6290 | 5525 |
| 杭州 | 0.65% | 16922 | 16000 | 盐城 | -0.63% | 5652 | 5400 |
| 邯郸 | 0.65% | 4833 | 4950 | 贵阳 | -0.67% | 4878 | 5048 |
| 菏泽 | 0.62% | 5176 | 4241 | 中山 | -0.67% | 6353 | 5500 |
| 聊城 | 0.62% | 5203 | 4850 | 南通 | -0.78% | 9505 | 8712 |
| 芜湖 | 0.59% | 6317 | 5800 | 赣州 | -0.82% | 5444 | 4800 |
| 上海 | 0.58% | 28429 | 24000 | 江门 | -0.86% | 6195 | 6200 |
| 马鞍山 | 0.58% | 5727 | 5400 | 株洲 | -0.92% | 4979 | 4700 |
| 宝鸡 | 0.53% | 4335 | 4600 | 北海 | -1.06% | 5813 | 5300 |
| 常州 | 0.47% | 8304 | 7200 | 张家港 | -1.16% | 8461 | 8600 |
| 东莞 | 0.46% | 9322 | 8400 | 金华 | -1.21% | 9459 | 9000 |
| 西宁 | 0.35% | 5716 | 5522 | 湛江 | -1.45% | 6942 | 7003 |
注：历史数据请查看房天下产业网相关页面：//fdc.soufun.com/index/ErShouFangIndex.aspx
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