[摘要] 如果在往年，这会是一个很奇怪的现象：一方面，是房价的不断下滑，另一方面，市场对未来房价继续上涨的预期不变。人们担忧房价继续上涨而急着入市的个案依然不断发生，抢地、抢房还是市场主流。
黎文江(合富辉煌首席市场分析师)
今年广州楼市有否金九银十，业界颇有争议，皆因数据亦真亦幻，无法判断。尽管如此，可以预期的是，广州外围的新塘、萝岗、南沙等区域，“十一”黄金月将会热点亮点多多，或会令人惊喜。
增城的新塘地区在“十一”黄金月，预测有11个楼盘新推货量高达4200套，为历年黄金月。该地区楼盘以100平方米以下小户型为主推产品，将吸引广州市内众多自住兼投资的刚需一族前往，新塘地区的品牌开发商在“十一”黄金月肯定会搅热市场。
萝岗区“十一”黄金月，预测有10个楼盘推新货，另有3个全新盘上市，总共约有2640套新货，仅新货供应量已超出了往年黄金月总售货量。新货中包括商业公寓1047套，价格相对较低，附送面积多，整体性价比较高，是颇受投资者欢迎的不限购产品。新推住宅以76平方米两房，88-100平方米三房小户型为主，是刚需一族最喜欢的户型，萝岗地区或再掀“日光盘”热潮。
预计南沙区在“十一”黄金月将有10个楼盘，共2000多套新货推出，同比去年增加八成。其中近五成货量集中在南沙中心板块，南沙区规划重点发展的明珠湾板块预计也有三成。新推产品 120平方米以下中小户型供应占比达75%，将成为自住兼投资刚需一族抢购对象。
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