[摘要] 如果在往年,这会是一个很奇怪的现象:一方面,是房价的不断下滑,另一方面,市场对未来房价继续上涨的预期不变。人们担忧房价继续上涨而急着入市的个案依然不断发生,抢地、抢房还是市场主流。
黎文江(合富辉煌首席市场分析师)
今年广州楼市有否金九银十,业界颇有争议,皆因数据亦真亦幻,无法判断。尽管如此,可以预期的是,广州外围的新塘、萝岗、南沙等区域,“十一”黄金月将会热点亮点多多,或会令人惊喜。
增城的新塘地区在“十一”黄金月,预测有11个楼盘新推货量高达4200套,为历年黄金月。该地区楼盘以100平方米以下小户型为主推产品,将吸引广州市内众多自住兼投资的刚需一族前往,新塘地区的品牌开发商在“十一”黄金月肯定会搅热市场。
萝岗区“十一”黄金月,预测有10个楼盘推新货,另有3个全新盘上市,总共约有2640套新货,仅新货供应量已超出了往年黄金月总售货量。新货中包括商业公寓1047套,价格相对较低,附送面积多,整体性价比较高,是颇受投资者欢迎的不限购产品。新推住宅以76平方米两房,88-100平方米三房小户型为主,是刚需一族最喜欢的户型,萝岗地区或再掀“日光盘”热潮。
预计南沙区在“十一”黄金月将有10个楼盘,共2000多套新货推出,同比去年增加八成。其中近五成货量集中在南沙中心板块,南沙区规划重点发展的明珠湾板块预计也有三成。新推产品 120平方米以下中小户型供应占比达75%,将成为自住兼投资刚需一族抢购对象。
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