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牛刀:房价泡沫是政府炒起来的 一旦破灭开发商陪葬

中金在线  2013-09-30 08:07

[摘要] 每一次经济危机的发生,都会导致全球经济格局发生剧变,这是我们已经看见的事实。本次中国经济危机的爆发,也同样如此。在国际上是一个全新的经济周期的开始,只有中国经济无法转型,其原因就是中国已经玩了五年的巨大的房地产泡沫就要破灭,决策层根本无暇去进行经济的转型,也就无法参与全球经济新周期的竞争。

绵延五年的恶性通胀。

从2009年印钞以来,中国的CPI就一直是虚假的,无论是房价还是其他商品都在涨价通道,包括水电油气,人民币对内一直在出现巨幅贬值。这种通胀除了战争年代,在和平时期只有一个状态下才会出现,那就是政府已经耗空了国库的时候。2008年因为中国在又穷又处在经济严重衰退的时候,财政赤字首次超过1万亿,奥运、基建、腐败等等因素耗尽民财,穷奢极侈的现象遍及各级政府,大面积失业,四处社会动荡,民不聊生就不可避免。这个时候,本来是中国实行转型的良好时机,然而,决策层反其道而行之,以印钞的手段来填补国库的巨额耗空,实行更大的规模的性的投资大跃进,以此来遮掩掠夺民财的事实,以小泡沫掩盖大泡沫,僵尸企业到处都是。

这是一场历史的大变革,也是全民财富的大洗牌,穷者恒穷,富者更富,自此衍生。官二代、富二代公开掠夺全民财富占为私有,其疯狂的程度亘古未有。这段历史完全是倒行逆施。现在来看,无论如何纠正,都无法掩盖他们的恶行。也就是这段时期,他们把钞票印发量扩大到,把房价泡沫、债务泡沫和产能过剩泡沫放大的到,已经大到没有边际的时候,终于不治了。用多了激素必然会脱阳而死,这是人的生理特性决定的,在经济上也是一样,依赖货币打激素才能拉动经济增长只能是一时而不能长远的道理是谁都懂的,可偏偏决策层就是不懂,以为经济增长是一部永动机,可以永远动个不停。这是完全违背任何规律的,也是不可能的。在写作《中国通胀世界通缩》时,比对金砖四国的其他三国,只有俄罗斯的普京是在实行强者之国,坚决挤压经济泡沫,坚决遏制通胀,才能够在经济危机中幸免于难,中国、印度和巴西这种不断依赖投资和出口来拉动经济增长的模式将会全面失败,现在事实已经印证了我当时的判断,这三个国家基本进入大衰退和泡沫破灭之中,而俄罗斯顺利出逃。现在的俄罗斯,在前苏联留下来的工业基础上,又在开始一轮新的经济增长,而中国、印度、巴西全面崩溃。

尽管房价泡沫在展现最后的疯狂,但是,中国经济至今还在泡沫和通胀中苦苦挣扎的惨象已经出现,经济转型根本无望,也根本不可能。为了应对美国的重返亚太地区的军事战略,我们不知道花费多少钱财来造航母,一艘一艘的建造起来,却根本没有军事作战的能力,这样的航母造起来有什么意义?其原因大家很清楚,也就是中国一心发展房地产掠夺民财,而从不花大力气进行科技创新。说实在,在这种官僚体制的短期行为面前,要中国人来搞科技创新实在是够为难的,也是根本不可能的,所以,中国的科技创新能力全球倒数第几位,比朝鲜强一点吧。既然科技创新无法进行下去,也就不可能有经济发展的新动力,更不可能为国家为民族创造财富,那就只有依赖金融手段搜刮民财,通胀是的办法。还要继续下去吗?只要美元走强,这条路就被堵死。绵绵无尽的通胀是政府不断的掠夺民财,如此而已。

中国房价泡沫天生就会破灭。

2009年印钞以来,中国这个庞大的帝国就开始把土地当做资产开始炒作,他们的步骤是:滥发货币——央企做地王——拉抬地价——刺激房价上涨——全民买房——泡沫泛滥——泡沫破灭——收回货币——将两代人的财富斩尽杀绝。也就是说,这完全是一个对全民的金融战略,而不是什么解决住房问题。所有的需求都是货币创造出来的,而不是什么城市居民收入增长带来的,这种财富是短暂的,不是长久的。

这个理由是:一是这种作为资产的房价上涨幅度取决于货币贬值程度,因为滥发货币必然会引发法币贬值,房价上涨与货币贬值是同等的,如果中国如果继续封关锁国那就不会有多大的问题,顶多是内部出现剧烈动荡而已,而我们现在已经加入关贸总协定,重新走老路不可能,往前走只有一条路那就是泡沫破灭,因为国际资本从流入中国迅速转换到到出逃中国,必然会刺破经济泡沫;二是中国经济是以投资和出口为导向的,所以,外汇占款是推动房价上涨的重要资金来源,而外汇占款取决于外汇储备的增加,外汇储备数额越大,房价上涨幅度就越大。从经济规律来讲,这两种资金来源都是短暂的,一是在滥发货币不能拉动经济增长后,二是外汇储备不能增加后。在这两种成为趋势后,房价泡沫破灭,央行回收货币,以填补外汇占款的欠款或者维护人民币汇率。从这个规律来说,房价泡沫出现在人民币汇率下跌的时候,只要人民币大跌,中国房地产就会出现崩盘,这是逃不脱的宿命,所以,开发商最近都会很恐惧,惶惶不可终日。

那么,什么情况下人民币会下跌呢?道理很简单,美元出逃后,中国外贸出现逆差,出口企业倒闭严重,无论如何护不住汇率的时候。这种房价泡沫是天生就注定一定会破灭的,不会长久。这样一个完满的金融的操作周期就完成了,全民财富都会被政府和银行掠夺。

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