[摘要] 对于秦皇岛一直上涨的房价，业内人士表示，上涨的原因有几个方面：公众的预期是最主要的原因，从去年下半年以来，这样的预期就一直持续，大家觉得房价要涨，购房人快速进入市场，使得房价上涨。
2013年金九银十转眼进入尾声，从推货项目数来看，房企无明显抢收之势。
10月20日，金盛达年度力作——岸上澜湾在众星闪耀下盛大开盘，购房现场人气爆棚，2000业主前来认购，共同见证了这一盛况。岸此次开盘共计248户，岸上澜湾以高起点、高标准、高质量、高品位的项目规划和设计掀起了一股狂热的购房热潮！
与此同时，远洋海逸世家10月20日加推38号楼，38号楼（32F,2D），此次开盘将推出256套房源，此次推出的户型为B1反81㎡三室朝阳、B2户型100㎡通透四居，开盘当日额外98折优惠，全款97折，贷款98折，7天内签约额外99折。
当前在售高层住宅39号楼（34F，2D），40号楼（28F，2D）户型面积区间81-100平米，价格在6500-8000元/平米之间，全款97折，贷款99折。在售非毛坯公寓46号楼（34F，2D)户型面积区间38-60平方米，均价8300元/平米，价9500元/平米，全款97折，贷款99折，全部交房时间为2015年12月。
10月18日，大秦左岸1#楼全新臻品房源，盛世加推！化地满足购房者的居家需求。此次推出的房源，主要以88㎡双卧全朝阳的两居户型、98㎡经典通透两居、138㎡舒适三居为主，开盘前限时巨惠，1万抵4万优惠。
截止10月20日，秦皇岛10月共有4个项目开盘，多楼盘爽约10月楼市。据了解，秦皇岛房价持续上涨和房贷收紧等政策对秦皇岛房地产行业产生了一定影响，而此时的金盛达公司的岸上澜湾开盘也说明了房地产开放商对房地产市场的判断，刚需购房需求仍然巨大，这是市场供给的根本原因。
刚需主导港城楼市 房价平稳上涨
对于秦皇岛一直上涨的房价，业内人士表示，上涨的原因有几个方面：公众的预期是最主要的原因，从去年下半年以来，这样的预期就一直持续，大家觉得房价要涨，购房人快速进入市场，使得房价上涨。
其次是需求旺盛。秦皇岛房地产市场，无论是土地资源还是每年能提供的住房数量，都是有限的，但从需求的角度看，广义来讲是无限的。需求一方面来自旅游带来的增值效益，另一方面更主要的仍然是刚需。刚需在秦皇岛房地产市场仍然占主导地位。
未来房价走势如何？当前供需矛盾、房价上涨预期还是很强烈的，这种大的趋势没有改变。“在各种调控措施综合作用下，秦皇岛房地产市场能够保持一个可持续性的、平稳的健康的发展，这是大家希望看到的。”
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