[摘要] 2011年，我市大力建设保障性住房，而作为其中的重要组成部分，经济适用住房的建设也广为百姓所关注。
2011年，我市大力建设保障性住房，而作为其中的重要组成部分，经济适用住房的建设也广为百姓所关注。
2011年11月初，海港区杨道庄经济适用住房报名申购时曾出现购房者排队报名的情形，购买经济适用住房的人数远远超过房源数量，形成了供不应求的局面。然而，仅仅一个月之后，2011年年底，海港区推出了东李庄经济适用住房项目，房源2208套，但报名效果并不理想，1087户报名，经复核，符合条件的家庭只有1043户，不及房源的二分之一。
原本抢手的经济适用住房，缘何突遭“寒流”？符合申购条件的市民又为何如此“齐心”地放弃了经济适用住房呢？记者日前对此进行了走访。
报名现场：难见往日火爆情形
2011年12月30日，天气寒冷。与天气一样“冷”的，还有海港区东李庄经济适用住房项目的报名现场。当天上午，记者在现场看到，选房大厅里只有寥寥数人，办理申购手续的大厅里大部分都是工作人员。
事实上，不仅仅是这报名截止的最后一天，即使是在报名的天，东李庄经济适用住房项目的报名现场也十分冷清，与一个月之前杨道庄经济适用住房项目报名首日的火爆程度大相径庭。尽管在报名的同时，相关单位采取了以手机短信等以往很少采用的形式发布信息，但报名情况依然不乐观。
作为现场不多的几个报名者之一，市民马女士纠结地徘徊在东李庄经济适用住房的沙盘前。“各种户型都看了好几遍了，可一直在犹豫。”马女士告诉记者，她在海港区道南附近上班，家里一直租房住，早就想买一套属于自己的房子，东李庄经济适用住房项目推出后，她和家人却纠结了起来，“我们家的经济条件不好，买房后，以后再换房的几率就很小了，但东李庄的房子离我上班的地方太远，如果买了，以后上下班就成了一个大问题。”
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记者调查： 市民多持观望态度
事实上，作为2011年海港区重点打造的民心工程之一，位于海港区东部的东李庄经济适用住房项目不仅房源多，针对市民的不同需求，户型也种类繁多，从65.96平方米到80.09平方米不等。
那么，为何东李庄经济适用住房项目还会受到冷落，市民究竟是一种什么样的心态呢？
2011年12月30日上午，在东李庄经济适用住房申购报名现场，拿着报名材料的王女士一直拿不定主意。“现在商品房的价格都有降价的趋势了，经济适用住房的价格会不会也能降一些呢？”王女士充满期盼地说。
记者通过调查发现，和王女士有同样想法的市民不在少数。尽管东李庄经济适用住房的均价只有3454元每平方米，但在大环境的影响下，很多市民依然持观望态度。
“我家是祖孙三代住在一起，老人身体不好，经常去医院看病，而孩子马上也要上学了，需要有一个好一点的学校，不知道附近的配套设施好不好。”市民任先生的话代表了另外一部分市民的想法。此外，还有一些市民表示，我市城市规划向西部发展，东部的发展空间相对较小，所以想再考虑一下。
专家分析： 大环境影响是关键
一方面是市民对住房的渴求，而另一方面却出现了经济适用住房受“冷遇”的状况，其根本原因是什么呢？
秦皇岛广播电视大学副教授胡静表示，2011年底，我市的部分楼盘出现了楼价松动的迹象，从车、装修，到首付1万抵3万，再到推出4000多元的低价房，这都让等待楼市降价的市民有了更多的期盼空间，商品房大环境的影响成了经济适用住房受“冷遇”的关键因素。“由于商品房价格前景并不明朗，在这种情况下，部分市民宁愿选择租房观望，也不会轻易出手购房。”胡静说。
“此外，经济适用住房在建设时，还应该充分考虑到居住人群的经济能力，建设好相关配套设施。”胡静说，由于购买经济适用住房的市民大部分都属于中低收入家庭，如果经济适用住房地处偏远或者周边学校、医疗等配套设施不够健全，就会给这些家庭造成一定程度的困扰，成为影响市民购买的一个重要因素。
同时，胡静认为，由于经适房房源信息和选房时间都是主管部门在部分媒体和网站发布公告，而一些市民平时很少关注这些媒体，自然就无法获得准确的信息。因此，信息不对称也是经济适用住房遇冷的原因之一。
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