[摘要] 国家统计局18日发布的数据显示，5月，在全国70个大中城市中，有69个城市新建商品住宅价格(不含保障房)同比出现上涨，上涨城市比上月明显增多。其中，广州、北京、深圳、上海四个一线城市成为领跑者，涨幅均超过10%。从环比看，虽然在这70个大中城市中，房价上涨城市比上月有所减少，但仍达到65个。
国家统计局18日发布的数据显示，5月，在70个大中城市中，有69个城市新建商品住宅价格(不含保障房)同比出现上涨，上涨城市比上月明显增多。其中，广州、北京、深圳、上海四个一线城市成为领跑者，涨幅均超过10%。从环比看，虽然在这70个大中城市中，房价上涨城市比上月有所减少，但仍达到65个。
近日消息称北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报，多数方案已接近“最终版本”，房产税试点可能在近期扩围。广州地税人士则对本报记者表示，目前没有收到试点的消息。本报致电上述四地地税部门，均没有获得答复。有消息人士指，房产税操作起来依然存在困难，即使扩围也会采用上海模式，即只对增量房产征税，不对存量房征税。
有财税专家直言，如果房产税改革只是对增量房征收的市场调节税，那么对房地产调控的力度是微弱的，但如果房产税改革涉及存量房，成为财产税，那么将对房地产市场调控产生较大影响。
中国房地产学会副会长陈国强认为，房产税的征收有助于改变市场预期，调节市场供求关系，抑制过度需求和超前需求，引导合理住房消费，但是“作为一种长效性调节工具，疗效犹如中药，药性较温和，见效较慢，远不如限购限贷等行政性手段来得立竿见影”。其认为，房价涨跌归根到底取决于供求关系。
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