[摘要] 万科总裁郁亮在媒体见面会上称未听说关于再融资的消息，但他说在“钱荒”的当下，目前手头资金、“面包”和面粉均较充裕。同时，他表示，房地产春天不会到来，万科未来将继续坚持走刚需路线。
据悉，受涉房企业再融资的利好传闻影响，地产股开盘即冲高，万科保利曾一度涨停。盘后，证监会对此进行了否认。
同时，万科总裁郁亮在媒体见面会上称未听说过关于再融资的消息，但他说在“钱荒”的当下，目前手头资金、“面包”和面粉均较为充裕。
同时，他表示，房地产的春天不会到来，万科未来将继续坚持走刚需的路线。
文/ 记者潘彧（除署名外）
万科总裁郁亮的西安见面会时间几乎和万科A涨停同时，对于放开房企融资传闻，郁亮称未有耳闻，并玩笑称“股票要想拉升总得有些概念”。
同时，他表示，在未看到官方文件之前，万科不会考虑通过再融资的渠道融资。
谈地王：
“面粉”价疯狂难以理解
郁亮透露，现在“钱荒”的压力仍存，但万科的现金流不存在问题。
而对于近年来各地一线城市纷纷出现“地王”，万科却屡次失手，郁亮称“面粉”价格太疯狂与“面包”价格接近，已经让他难以理解，“万科的面粉面包都很多，储备开发两年是没问题，下半年我们不会加快拿地速度。”
同时，他表示，目前疯狂拿地的大部分是中型的房企，“他们可能是想再上一个台阶，因此比较有胆量去做这件事情。”
谈政策：
房产税无法取代土地财政
“对房产税，我看不懂”，郁亮表示，房产税的税收成本相当较高，且即使征收也就6000多亿元，土地财政一年2万多亿，显然无法被房产税取代。
同时，他也称，有人认为房产税能够迫使有多套房子的人及时抛房，但这“并非好事”，“多套房持有人可把房子出租，满足低收入者的租房需求，这并不是坏事。”
同时，他认为二、三线城市是否有楼市泡沫不能一概而论，“未来资源可倾向于100万~500万人口的城市。”
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