[摘要] 万科总裁郁亮在媒体见面会上称未听说关于再融资的消息，但他说在“钱荒”的当下，目前手头资金、“面包”和面粉均较充裕。同时，他表示，房地产春天不会到来，万科未来将继续坚持走刚需路线。
谈行业：
“限价”不过房企少赚点
近半年，房地产的市场重回火热，“春天”似乎已回来。但郁亮却认为，行业未来2~3年的处境都可能很痛苦，春天不太可能出现，“万科一直运营冬天模式。”
而对于“限价”等调控政策，郁亮表现得也十分得淡定，“所谓限价不过房企少赚一点而已，要想在‘寒冬’中活下来，就必须以刚需为主导，继续做主流产品。”
郁亮还表示将会加强“出海”，“我们在国外做的也是刚需客，并非为国内的投资客建房。”他表示，万科选择的都是中国移民和留学生多的城市。同时，还会继续布局北上广深等国内一线城市。
谈转型：
万科将转型城市配套厂商
公开数据显示，万科今年前五月销售金额已突破700亿元。但郁亮称，衡量企业不能只看企业规模和销售金额，未来十年住宅需求量会稳定下来甚至是萎缩，“所以万科将要转型成为城市配套厂商，即使规模碰到天花板后企业也能找到新增长点。”
郁亮表示，为了做一个“称职”的城市配套厂商，万科未来除了涉及商业地产和前景大好的养老地产外，还可能参与到建造和经营垃圾场的领域中去。
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