[摘要] 房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一头是国家实行各种调控政策，另一头房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。在如此情景之下，中国式买房怎能平息？欢迎进入本期《今日观察：房价总是”迷人眼”中国式买房怎能平息》。聚焦社会热点，看中国式买房大作
房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一头是国家实行各种调控政策，另一头房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。在如此情景之下，中国式买房怎能平息？欢迎进入本期《今日观察：房价总是”迷人眼”中国式买房怎能平息》。聚焦社会热点，看中国式买房大作战！
不管是不是绿灯，凑齐一小撮人就可以走了，与红绿灯无关，这被称为“中国式过马路”。而不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，这也被人戏称为“中国式买房”。越演越烈的“中国式买房”在金九银十期间更是上演了升级版——“中国式囤房”，越来越多的人购入二套房、三套房和商铺等。
不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军。一边感叹房价高，一边前仆后继地加入买房大军，这种行为正是造成房价居高不下的原因之一。理性购房，在现下的情况下尤为重要。
在今年的房产市场上，日光盘已经屡见不鲜。这种现象不仅仅是开发商推盘量少，这与购房者担心后期房价上涨，跟风买房也存在很大的关系。但是只是盲目的听信开发商宣传的规划利好，在未来很长一段时间内都要忍受生活、交通以及子女教育上的不便利，不妨考虑现阶段或者在未来几年内能够享受到各种方便的利好。地铁通行，能够实现便捷出行；名校云集，拥有靠谱的学区；或者是区域规划正在施行的区域，所在区域能够近距离享受到规划的利好，选择在这样的区域内购房，也不失为一个理性的举措。
频出的“日光盘”，导致市场上出现了一房难求的情况。在香港中路某银行工作的张先生是单位的骨干，并且投资有道，积蓄十分丰富。张先生拥有两套房产，一套是王家的花园洋房，另一套则是CBD高层住宅，此外，还有两套闹市中的商铺。然而 ，“富有”的张先生十一并没有“随主流”外出旅游，而是穿梭在岛城楼市之间。
“十一当天我就去看了依云小镇，项目样板间开放了，去看的人挺多。这个项目我之前已经看过很多次了，今天来看不全是冲着样板间开放，主要是崂山路全线通车了，时间过来感受。”张先生说，“现在就等着项目开盘了，楼座、户型都选了，反正房子多了也不压身，包赚不赔。”
张先生还调侃道，“都说在北京有套房就相当于有了印钞机，青岛其他地方不敢说，但在沿海一线有套房也就是个小印钞机，空间大着。”
诸如张先生似的“中国式囤房”并非个例，“像我这样工作快十年的，身边有闲钱的人不少。我一个朋友，他一岁娃娃名下都有房产了，也还在看。我们虽然不懂房地产，但是金融、经济我们在行，目前整个大的经济形势很好……”
在与张先生交流中，不少新鲜事让笔者“膛目结舌”！张先生告知，他和上述朋友的一句“想做邻居”的玩笑话，朋友就决定购置依云小镇，购房就像是买白菜一样轻易决定； 张先生认为，虽然商铺不限购不限贷，但是对于外行来说风险太大，购置不动产不能搞“一篮子经济”，住宅和商铺都应该有……
业内分析人士坦言“今年市场好的程度超出了预计，谁都没想到去化能这么快。现在还有不到10万的库存，其实这当中真正要卖的面积不多，好多是“死库存”，就是滞销多年的或者烂尾的楼盘，卖不掉的，购房者不考虑。从目前的市场来看，真正能选房的也就只有开发区了，别的区域，不管刚需还是改善，基本上是要用‘抢’的。”
不少人认为“囤房者”是造成目前市场上一房难求的主要因素，因此，国内才会有大量的坐拥几十套房产的“房叔、房婶”，以拥有多套房产为获利手段。
针对此现象，已经有专家呼吁，只有征收房地产持有环节的税收，才能抑制国内大量的投资投机性购房需求。他们建议，在范围内推开征收房产税、空置税、遗产税、赠予税，增加多套房拥有者的持有成本，用税收杠杆来迫使持有多套房的人释放存量房和空置房，来平抑畸形的市场供需，只有这样才能有效地抑制房地产过度开发和投资投机，也只有这样才能有的放矢地调控房地产。
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