[摘要] 作为一家房地产门户网站，房价、成交套数、买房注意事项等等都是房天下老生常谈的话题，然而这些问题正是每一位购房者最关心的问题。
房天下讯 作为一家房地产门户网站，房价、成交套数、买房注意事项等等都是房天下老生常谈的话题，然而这些问题正是每一位购房者最关心的问题。
本期买房360将着眼于买房过程中要考虑的户型、楼层、楼间距等问题，并一一解读，希望能为购房者买房提供一些实用的信息。
户型：讲求南北通透
买房子考虑面积、几户室以外，还有一个词经常被提及，这就是“通透”。特别是在气候较为潮湿、更讲求之说的南方，购房者买房时更强调南北通透。所谓南北通透，就是指客厅贯穿南北，即客厅和饭厅基本连成一体，而且南北都有阳台或窗，就叫南北通透。此外，客厅与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光。
结合“五明”，就是客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间都有窗户，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好；因通风好，采光好，室内不不易造成有害菌集群，大大减少生病的可能性。
从建筑学来说，这样的户型也被称为大吉。从科学角度来解释的话，南北通风、采光良好，室内空气质量自然好，身体自然强壮，家庭成员身体好家庭自然和睦，精神饱满的与人交谈，待人接物合理，财自然就来！
典型的通透户型，客厅阳台和餐厅阳台实现空气对流
客厅 客厅应该开敞、明亮，面积不小于14平，三口之家25平较为合适，太大也不合适，经济上不合理，而且过大容易失去温馨感、亲和感。此外，客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜。客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。
动静分区 动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。
卧室 卧室应该注重私密性，主卧室面积不应小于12平，16平较为合适。三居以上有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便。
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