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买房360°买房看什么 全面解读户型楼层楼间距

房天下  2013-10-31 04:00

[摘要] 作为一家房地产门户网站,房价、成交套数、买房注意事项等等都是房天下老生常谈的话题,然而这些问题正是每一位购房者最关心的问题。

 

楼层:到底买几楼

在国内越高的楼层往往卖得越贵,通常购房者在考虑楼层的时候会思考这些问题:楼层越高采光约好、楼层越高空气质量约好、楼层越高噪音越小……

首先,有一些错误的观点需要纠正。楚天都市报记者曾经做过测试,发现噪音会随楼层攀升。对此,业内人士认为,各个楼层的噪音差别其实并不大,根据不同的时间、位置和周围环境的变化,噪音的大小也会不同。据了解,武汉市环保局曾在无外界干扰的情况下测试楼层的噪音,数据呈现出楼层越高噪音越大的趋势,基本上在11层较大些。

现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低,通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程。但声波还受周边绿化和风速的干扰,受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收,再经过多次折射、反射后的噪音就减小了,而高层完全暴露在声波的立体传播下,噪音相对就大。除了交通噪音之外,住在高层的居民,往往还会被风的噪音影响到,风声也可能成为噪音源。

是不是楼层越高空气约好呢?从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差,而且高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心脑血管疾病等患者,选择高层建筑是应该更谨慎,此外钢筋混泥土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼状态。

其次从心理角度来讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑,在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

业内人士一般认为,楼层是在一栋楼的1/3到2/3之间,那么在此以32层高的大楼为例,它的楼层则在10-21层之间,这些楼层不论是采光还是空气质量都是不错的,如果是景观楼那么观景的效果会很好,这个高度站在阳台上不会有眩晕的感觉,对于中年还是青年都很适合,这个高度离地面有一定距离,收外面马路的干扰也不是很大,的问题在于,即使是停电,住户下楼还是上楼也不会有太大问题

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