[摘要] 随着“金九银十”的来临，楼市成交也到了旺季。买房正在进行时，我们究竟需要什么样的房子呢？暂且不论户型的设计、装修的风格，其实最简单的来讲，对于房子我们最关心的一点就是质量。
多方努力促房屋质量
促进房地产市场健康发展，保障房屋质量，政府部门要加强对房地产市场的监管，同时在市区级网站上设立专门投诉平台，发挥网络作用，接受广大市民和业主的监督投诉，由相关管理部门责成相关房地产公司予以回应、处理。对那些建筑质量问题严重的小区，政府应责令建筑商限期整改，对长期存在建筑质量问题并一直未得到解决的，主管部门应降低其资质或将其清除出建筑工程承接队伍。
组成房地产业住房建筑质量监督管理领导小组，成员包括政府相关部门的管理人员、物业公司管理人员、业主及业内的政协委员、人大代表等，同时面向社会招聘一些有责任心、有资质、懂技术、会管理的专业人才参与其中，从新建小区一开工就全程监督。
除此之外，购房者还要了解维权途径，做到精准维权
对于房屋质量的普遍问题，司法途径解决的比例是很小的，因为这类问题一是耗费时间和人力，二是根据目前现状，没有三个月的时间，问题是解决不掉的，因此购房者在购买房屋时就应该擦亮慧眼，认真检查房屋质量，正确使用房屋验收报告。验房公司出具验房报告，一定要让开发商来签收，这样将来维权才能拿出证据。
当房屋出现质量问题，业主维权被开发商无视。如何解决？房产律师周巍支招：“可以先发个书面挂号信通知开发商房屋存在的问题，并要求修理，如果开发商不予理会，购房者可以自己找人修理，后期将发票交予开发商报销。”同时，他强调购房者要正确使用房屋验收报告，验房公司出具验房报告，一定要让开发商来签收，这样将来维权才能拿出证据。
遇到房屋质量问题，维权与否成了购房者与开发商之间的拉锯战。开发商无视甚至甩手不管，购房者是否打官司最后都不划算。面临如此尴尬境遇，购房者到底该如何维权？
周巍表示，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
这也意味着购房者不必一直和开发商或物业僵持不下，可以先发个书面挂号信通知开发商房屋存在的问题，并要求修理，如果开发商不予理会，购房者可以自己找人修理，后期将发票交予开发商报销。
周巍说：“很多消费者不知道这种维权方式，选择自己出钱修理房屋，从而放弃了自己的权利。”同时他提醒，并非所有的质量问题都可以要求开发商承担维修责任。
他表示，建筑行业规范可以允许一定的误差存在。比如根据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）规定：空鼓面积只要不超过400c㎡，就可以达到主管部门验收标准。当然，业主也仍然有权利要求开发商进行维修整改。
此外，《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中也对房屋建筑面积误差的相应规定，允许房屋面积误差比值在3%以内(含3%)。
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