[摘要] 南京9月份的CPI同比上涨3.5%？原因是楼市火爆，住房租金、自有住房受房地产市场和需求的影响，分别上涨3.7%、2.1%，让前9个月的居住类上涨2.3%，造成CPI上涨。而楼市将会如何发展呢？二手房房贷难，但业内表示，房价看涨预期仍强，为什么呢？
国庆长假后，上周迎来了10月份楼市的实际开局。虽然仅有一天休息日，但北京楼市仍然实现了供应的大幅增长。据有关数据显示，供应大幅增长的同时，成交量方面也呈上扬态势。
10月第 二 周 ， 北 京 商 品 住 宅 共 成 交2330套，成交面积达24.06万平方米，成交套数、成交面积环比分别上涨84%和108%。
业内人士表示，10月份以来楼市延续供需两旺态势，在热销盘与高价地频出的传导效应下，购房者出现了明显的追涨心态，直接造成了热销项目的“扎堆”现象。
10月第二周，随着出游及返乡人群回城，“十一”期间被推迟的网签陆续显示在成交数据上，为上周的成交回涨贡献了相当大的比例。另一方面，“十一”后 供 应 增 长 也 带 动 成 交 量 持 续 回涨。此外，临近岁末，市场逐渐步入销售淡季，房企正在抓紧有利时机冲刺全年业绩以及提升企业利润率，因此10月中下旬市场供量将继续保持高位。
“供需两旺”不仅体现在北京楼市。市场机构中原地产研究中心统计数据显示，上周主要的54个城市合计住宅签约套数达到了6.89万套，创造了近几个月的高点。
“为什么要拼？”在9月底北京“限房价、竞地价”的环保科技园地块高溢价成交后，华远地产董事长任志强在接受《每日经济新闻》记者专访时说道。
当日，中铁建以18.1亿元力挫其他7家房企，将海淀环保科技园地块收入囊中。这也是北京今年以来推出的第三宗“限房价、竞地价”的地块。有迹象表明，“国五条”北京版细则中提到的增加“限房价、竞地价”土地供应的政策正在加速落地。但在任志强看来，这依然不能解决根本问题。
“用政策解决房价不如用市场调节来解决问题，政府只负责群众的基本保障就行了。”任志强对记者透露，下个月三中全会以后，很可能会对土地政策和相关政策做一些调整，所谓的长效机制，最根本的问题就是要解决土地问题。
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