[摘要] 作为著名的旅游城市，秦皇岛拥有大量旅游资源，旅游房地产开发也初具规模。但秦皇岛几个主要旅游开发地区比较来看，受制于公共配套的建设情况，区域发展并不均衡。所以旅游房地产开发企业还有注餐饮、娱乐、会展、购物、影视等设施的建设，提高旅游房地产的休闲价值，商业价值，投资回报价值。
伴随着一系列的房地产调控措施，房地产业面临着前所未有的考验，然而作为一种新兴的产业模式，旅游地产存在着广阔的发展前景，依托于中国经济稳定增长的良好态势，楼市似乎也在享受着经济福利带来的各种利好，在这样的“光环”下，投资旅游地产势头逐渐兴起。
倚在北京之滨，作为京津冀“后花园”的秦皇岛地区，如同璀璨明珠，吸引购房者关注眼光。围海掘金，旅游地产刚需化让秦皇岛热至沸腾。
作为著名的旅游城市，秦皇岛拥有大量旅游资源，旅游房地产开发也初具规模。但秦皇岛几个主要旅游开发地区比较来看，受制于公共配套的建设情况，区域发展并不均衡。所以旅游房地产开发企业还有注餐饮、娱乐、会展、购物、影视等设施的建设，提高旅游房地产的休闲价值，商业价值，投资回报价值。与之相对的是，由于短期利润的刺激，秦皇岛旅游地产开发市场呈现出鱼龙混杂的情况。因此，秦皇岛旅游地产项目赞扬与贬斥齐飞，叫好与叫骂并存。一时之间，区域价值被低估，竞争格局被打乱。
面对现实，是解决问题的步。房天下重构秦皇岛旅游地产的价值与格局主题论坛直视秦皇岛旅游地产开发面临的问题，研讨解决问题的办法。 >>>>>点击进入直播 >>>>>点击进入专题
【房天下】提到秦皇岛，很多人首先想到的可能是秦始皇东巡至此的历史典故以及美丽的海滨。作为海滨之城，秦皇岛旅游业发达，海产丰富，每年吸引上千万游客前来旅游，那么大家对秦皇岛的印象是怎样的？
【中国房地产学会副会长、北京大学教授 陈国强】：秦皇岛在我们国人心目当中有知名度的避暑胜地，人们会联想到南戴河、北戴河，中央会议也一般是选址在北戴河召开，那时避暑的别墅现在还保留着。随着秦皇岛城市化的推进，向更多的人展现它的面貌风貌，会成为更多的人向往中的移居城市，从未来旅游休闲地产的发展来说是具备得天独厚的资源条件，发展旅游地产对于秦皇岛来说是非常突出的。
【房天下】：当前的中国楼市在宏观调控背景下面临很大的压力，在宏观调控限购现代背景下，旅游地产成为新兴产业的模式，已经受到了多方的关注，尤其是当我们的一些核心像北京这样的核心主力城市，我们买家我们具有一些投资潜力的购房者被限购以后，投资的趋向会走向哪里？我们自己非常明显的感受房天下在这一年多以来大量的400楼盘的来电频繁出现在北京的周边地区，像廊坊、固安，以及辐射到秦皇岛地区，秦皇岛地方有数十个优质的旅游地产项目，和中国房地产学会副会长、北京大学教授 陈国强老师交流一下，你能不能在当前的宏观调控背景下，旅游地产兴起的趋势给我们谈一谈秦皇岛具备旅游地产的价值？
【中国房地产学会副会长、北京大学教授 陈国强】：这个因素是一个外力或者催化剂，对这样需求的释放，背后最根本原动力还是在于我们这个社会已经步入到旅游休闲度假的时代，对旅游度假产品的需求逐步的，呈现井喷式需求释放，这个需求释放支撑了我们今天看到的无论是海南，还是云南，还是秦皇岛这样的产品受市场的关注，热捧，政策只是催化剂，让温度显得更快，背后的因素是根本的，能够持续的，能够支撑这个市场或者旅游地产未来发展的原动力。
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