[摘要] 伴随着一系列的房地产调控措施，房地产业面临着前所未有的考验，然而作为一种新兴的产业模式，旅游地产存在着广阔的发展前景，依托于中国经济稳定增长的良好态势，楼市似乎也在享受着经济福利带来的各种利好，在这样的“光环”下，投资旅游地产势头逐渐兴起。
伴随着一系列的房地产调控措施，房地产业面临着前所未有的考验，然而作为一种新兴的产业模式，旅游地产存在着广阔的发展前景，依托于中国经济稳定增长的良好态势，楼市似乎也在享受着经济福利带来的各种利好，在这样的“光环”下，投资旅游地产势头逐渐兴起。
倚在北京之滨，作为京津冀“后花园”的秦皇岛地区，如同璀璨明珠，吸引购房者关注眼光。围海掘金，旅游地产刚需化让秦皇岛热至沸腾。
作为著名的旅游城市，秦皇岛拥有大量旅游资源，旅游房地产开发也初具规模。但秦皇岛几个主要旅游开发地区比较来看，受制于公共配套的建设情况，区域发展并不均衡。所以旅游房地产开发企业还有注餐饮、娱乐、会展、购物、影视等设施的建设，提高旅游房地产的休闲价值，商业价值，投资回报价值。与之相对的是，由于短期利润的刺激，秦皇岛旅游地产开发市场呈现出鱼龙混杂的情况。因此，秦皇岛旅游地产项目赞扬与贬斥齐飞，叫好与叫骂并存。一时之间，区域价值被低估，竞争格局被打乱。
面对现实，是解决问题的步。房天下重构秦皇岛旅游地产的价值与格局主题论坛直视秦皇岛旅游地产开发面临的问题，研讨解决问题的办法。>>>>>点击进入直播 >>>>>点击进入专题
【房天下】：您是来到秦皇岛近10年的朋友，谈一下对秦皇岛的感受？
【金屋地产营销策划部部长 党巍】：秦皇岛环境质量很好和居住的环境也非常的舒适，这符合了广大关注者向秦皇岛移居的概念。同时，海边的感觉尤其是北京客户比较向往的，我刚到秦皇岛是2007年，突然感觉到豁然开朗。因为北京人都喜欢在海边住，我7年的时间在这边生活很舒适，这是我亲身的感受。
【房天下】：党总我知道作为一个见证我们秦皇岛楼市差不多10年历程的资深的专业人士，你怎么看待现在我们秦皇岛的今年以来整个秦皇岛楼市在当前的生活方式的改变也好，政策背景下也好，在这样大的环境下面临的一些压力和挑战呢？
【金屋地产营销策划部部长 党巍】：也谈不上压力和挑战，从生活需求方面的改变是必然的，尤其是针对于北京的客户。特别体现是交通距离，当然也包括整个的生活模式的改变，尤其是对于旅游度假地产的需求，在这个过程中首先是市场，其次是满足，满足周边城市的需求。
这应该是一种机遇，刚才提到机遇和挑战。作为压力来说推动我们把产品做得越来越精，提供的配套服务做得越来越详细精致，尤其是物业服务方面我们要做得更好，高于所在城市的感觉，为什么？因为我们我们要给他们一种家的感觉通过这样的改变也能够提升一个层次，提升一个价值，这个是我们需要做的。同样在这个过程当中我们逐渐做到这一点，尤其是从一些度假客户身上了解到他们的需求，对异地购房的需求。
机遇是一方面，提到挑战我们一直在挑战我们自己的产品研发当中，环境配套当中的需求，还是想给业主提供一个好的环境。
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