[摘要] 近期秦皇岛楼市吸引了全国各地的关注。“秦皇岛或变鬼城”等等热点新闻见诸各大报端，给秦皇岛楼市带来了不小的动荡。三月两会之后，京津冀一体化战略被提到前所未有的高度，一时之间，秦皇岛楼市众说纷纭，前景莫测。这三个月内，秦皇岛购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？下面就让我们一起来看看。
二、一季度秦皇岛购房者区县关注指数分析
1、一季度海港区关注 北戴河区位列其次
图二 2014年一季度份各区县关注度占比图
据房天下数据监控中心统计，一季度秦皇岛各区县关注指数占比中，海港区占比72.53%居首，北戴河区则以6.4%的占比位居第二；此外，山海关区、南戴河区的市场关注指数占比紧随其后。
海港区是秦皇岛市的中心区，是全市政治、经济和文化的中心。南临渤海、北与抚宁县接壤，东毗历史名城山海关，西连避暑胜地北戴河，地理位置和空间都独具优势，历来是秦皇岛购房关注度较高区域，大部分购房者把海港区为置业目的地，关注度占比以优势高居榜首亦在意料之中。
北戴河区位于秦皇岛市东北部，犹如一颗璀璨明珠镶嵌在渤海湾北岸中部。北戴河区作为驰名中外的旅游休闲度假胜地，被称为中国旅游业发展的“摇篮”，无论是旅游地产的发展空间还是投资潜力都不可估量。加之近年交通日益便利，拉近了北戴河旅游区与市中心的距离，更低的房价和旅游胜地的金字招牌让北戴河吸引了更多的刚置业者和投资者，因此关注度较高。
2、一季度北戴河区和海港区同比增长较快
图三 2013年一季度各区县关注度占比图
据房天下数据监控中心统计，同比2013年一季度，今年一季度北戴河区和海港区的关注度明显上升，尤其北戴河区同比增长率很高；不过，山海关区、南戴河区、东戴河新区的关注度有所下降。
海港区是秦皇岛的核心发展区域，关注度一直较高且呈上升趋势。北戴河区关注度的迅速提高和城市发展规划密不可分。随着秦皇岛城市发展的日益成熟和京津冀圈交通网络的不断完善，旅游地产益发成为秦皇岛房地产的黄金领域，北戴河区地理位置和自然条件得天独厚，因此购房者的关注度快速增长。
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