[摘要] 近期秦皇岛楼市吸引了全国各地的关注。“秦皇岛或变鬼城”等等热点新闻见诸各大报端，给秦皇岛楼市带来了不小的动荡。三月两会之后，京津冀一体化战略被提到前所未有的高度，一时之间，秦皇岛楼市众说纷纭，前景莫测。这三个月内，秦皇岛购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？下面就让我们一起来看看。
四、2014年一季度秦皇岛购房者楼盘关注指数分析
1、一季度秦皇岛购房者对2居室需求旺盛 占比高达44.78%
图十 一季度秦皇岛购房者户型关注指数占比图
从图上我们可以看到，一季度秦皇岛关注的户型为两居，占比44.81%；其次为三居和一居，分别占比25.53%、21.51%；而四居、五居等大户型的关注度较小。
从产品属性上来看，大部分两居、一居均为刚需型产品或为投资性产品，而三居、四居和五居为改需型产品，而其关注占比正好与秦皇岛的刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为置业的；而从房企的角度来看，主打三居、两居小户型以及投资性一居显然更有利于提高销量，快速回笼资金。
从秦皇岛购房者户型关注指数中可以看出，中小户型比较受秦皇岛购房者认可，刚需仍然是秦皇岛楼市的主要购买群体，也是楼市关注度比较高的群体，改善性购房群体占比仍然较少。
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