[摘要] 近期秦皇岛楼市吸引了全国各地的关注。“秦皇岛或变鬼城”等等热点新闻见诸各大报端，给秦皇岛楼市带来了不小的动荡。三月两会之后，京津冀一体化战略被提到前所未有的高度，一时之间，秦皇岛楼市众说纷纭，前景莫测。这三个月内，秦皇岛购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？下面就让我们一起来看看。
3、重点区县关注指数分析
1) 海港区关注度高居不下，保持平稳上升趋势
图四 一季度海港区购房者关注指数同比图
图五 一季度海港区购房者关注指数环比图
进入2014年以来，海港区的购房者关注度持续提升，且上涨速度较快。海港区一直是秦皇岛发展核心区域，发展迅速，购房关注度一直处于遥遥领先的位置，且关注度走势平稳，和去年同期相比差异较小。环比2013年四季度，关注度指数上升速度较快，一方面是因为四季度是传统的楼市购房淡季，购房者关注度被分散，另一方面由于今年一季度整体上楼市政策密集，再加上“京津冀一体化”新政策利好楼市，楼市关注度稳步上升。总的来讲，海港区的购房者关注指数一直高居不下且走势平稳。
2) 北戴河区购房者关注指数上升较快
图六 一季度北戴河区购房者关注指数同比图
图七 一季度北戴河区购房者关注指数环比图
从环比去年四季度及去年同期同比的结果来看，北戴河区的购房者关注度处于稳步提升状态，且提升幅度较大。
秦皇岛历来有“首都后花园”的美称，紧邻渤海，环境优美，气候宜人。北戴河区作为秦皇岛旅游业和旅游地产的支柱区域，更是凭借着天然的地理环境优势和逐渐成熟的城市设施吸引着越来越多购房者的关注。
去年底，北戴河到天津高铁通车，进一步拉近了北戴河区域和京津生活圈的距离。北戴河作为“中国夏都”，正在进行旅游度假产业的高端升级，城际交通作为发展的现行条件，对北戴河区的未来发展和区域潜力有着不可估量的作用。图六可见，与去年同期相比，北戴河区的关注度提升较为明显。
此外，良好的环境和清新的空气也逐渐提升了购房者对北戴河区域的关注度。旅游健康地产无疑是秦皇岛市房地产业未来发展的主导趋势，北戴河区凭借独特的优势有着广阔的发展前景，再加之京津冀一体化战略的催热，预计未来几年北戴河区的区域关注度将一直处于稳步上升的阶段。
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